Moradia independente à venda em N13, 1

Moradia de arquiteto de excelência com piscina, jardim arborizado e acabamentos de qualidade - Marinhas, Esposende

Descubra esta magnífica moradia de arquiteto térrea, idealmente localizada em Marinhas, Esposende, a apenas 1,2 km do mar e a 40 minutos do aeroporto do Porto. Implantada num terreno com cerca de 1500 m², esta propriedade oferece um estilo de vida excecional, combinando conforto moderno, elegância e natureza.

Uma casa pensada para o conforto e luminosidade

Concebida como residência principal ou casa de férias, esta moradia dispõe de cerca de 285 m² de área habitável, destacando-se pelos seus amplos espaços, luminosidade e qualidade de construção.

É composta por:

4 quartos, incluindo 2 suites espaçosas (25 m² e 28 m²)
5 casas de banho
Uma ampla sala de estar/jantar com 60 m²
Cozinha moderna independente
Lavandaria funcional com arrumação
Escritório independente, ideal para teletrabalho ou atividade profissional

Espaços interiores e exteriores de excelência
Marquise moderna feita à medida com 56 m², aberta para um jardim de inverno
Terraço na cobertura com cerca de 75 m², acessível por uma escada confortável
Moradia muito luminosa, com grandes vãos e ligação direta ao exterior

Um jardim paisagístico único e totalmente equipado

O jardim, verdadeiro refúgio verde, oferece:

Diversas árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, diospiros, tangerineiras, cerejeiras, nespereiras
Magníficas oliveiras com cerca de 50 anos, que conferem charme e autenticidade
Sebe livre, arborizada e florida
Zona de lazer com:
Forno e churrasqueira em pedra
Grande mesa em ardósia com bancos correspondentes
Acessos totalmente pavimentados (160 m²) e dois portões automáticos

Piscina e exterior
Piscina coberta de 10 x 5 m
Piscina aquecida por bomba de calor
Duche exterior
Fonte decorativa com flores

Anexos e equipamentos
Grande garagem (2 viaturas + autocaravana)
Espaço anexo com potencial para criar um quarto independente com casa de banho
Cave e furo de água
Aquecimento por piso radiante com bomba de calor
Painéis solares
Ventilação mecânica (VMC)
Isolamento reforçado (paredes e cobertura)
Estores elétricos de alta qualidade

Localização privilegiada
Praia a 1,2 km
Autoestrada a 1 km (A28)
Viana do Castelo: 8 km
Barcelos: 12 km
Braga: 30 km
Porto: 60 km
Um imóvel raro no mercado

Esta propriedade única oferece a combinação perfeita entre qualidade de construção, amplos espaços e envolvente natural privilegiada. Ideal para habitação permanente ou casa de férias de elevado padrão.

Para mais informações ou agendar visita, contacte Daniel Duarte - SAFTI

AMI: 17184
Categoria Energética: B-

ref:SAFTI:005755.