Moradia independente à venda na Rua Padre Joaquim Claro, 10

� Moradia T4 em Verride — Habitação Totalmente Legalizada e Cheia de PotencialUma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, segunda residência ou um investimento com elevado potencial de valorização.✨ Características principais do imóvel

Preço: 110.000 €
Tipologia: T4
Localização: Verride, Montemor-o-Velho
Terreno: 375 m²
Logradouro: 200 m²
Estado da documentação: Totalmente legal e atualizada� Afetação 100% Habitacional — Informação Atualizada

Embora o rés-do-chão tenha sido utilizado no passado como espaço comercial, a afetação do imóvel foi totalmente alterada para habitação, encontrando-se legalizada e registada como tal.Isto significa que o comprador não terá qualquer preocupação futura com licenças, alterações ou regularizações.
Este detalhe aumenta a flexibilidade do imóvel:

Pode ser usado como habitação completa,
Pode ser adaptado para duas unidades independentes,
Ou pode ser reorganizado para quem procura espaço para trabalhar a partir de casa.� Espaço, Potencial e Versatilidade

O lote de 375 m² oferece:

Um logradouro amplo (200 m²) ideal para jardim, zona de lazer, piscina, horta ou espaço para animais.
Sótão amplo, que originalmente incluía 4 quartos, sala, cozinha e WC — perfeito para renovação e personalização.

Excelente oportunidade para quem gosta de remodelar e valorizar um imóvel ao seu gosto.� Verride — Tranquilidade, Acessos e Proximidade às Cidades
Verride é uma freguesia do concelho de Montemor-o-Velho, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e ambiente rural, mas com acessos rápidos às principais cidades da região.Distâncias aproximadas:

Figueira da Foz: 15–20 minutos
Coimbra: 20–25 minutos
Montemor-o-Velho: 10 minutosBenefícios da localização:
Ideal para quem trabalha em Coimbra ou Figueira, mas prefere viver num local mais calmo.
Excelente para famílias que procuram espaço exterior e qualidade de vida.
Ótima opção para investidores que pretendem arrendar a estudantes, trabalhadores ou turistas.� Mobilidade facilitada — Estação de Comboios de Verride

A freguesia dispõe da Estação de Verride, integrada na Linha do Oeste, com ligações diretas a:

Figueira da Foz
Coimbra
Outras localidades da região

Isto torna o imóvel ainda mais atrativo para quem depende de transportes públicos ou procura acessibilidade sem depender do carro.� Por que este imóvel é uma oportunidade?

Preço muito competitivo para a área e tipologia.
Documentação totalmente em ordem, sem burocracias pendentes.
Localização estratégica entre duas das cidades mais importantes do centro do país.
Espaço exterior raro nesta faixa de preço.
Potencial de valorização elevado, seja para habitação própria ou investimento. .