Terreno à venda na Rua Rui Vaz de Medeiros

TERRENO URBANO COM VISTA MAR E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO
Terreno urbano para venda, com 1.555 m² de área total, localizado na freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo, na costa sul da ilha de São Miguel, Açores.

Beneficiando de uma vista panorâmica sobre o oceano, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional (AMPL A VIVENDA unifamiliar ou multifamiliar) ou turístico numa das regiões mais procuradas do arquipélago.

Este terreno teve, recentemente, um projeto aprovado para a construção de um edifício composto por 21 apartamentos/studios, concebido com um conceito moderno e funcional, particularmente vocacionado para um empreendimento de co-living.

Importante: O referido projeto já não se encontra em vigor, pelo que qualquer futura construção dependerá da apresentação de um novo processo de licenciamento e da respetiva aprovação pelas entidades competentes. No entanto, caso exista interesse, os atuais proprietários poderão disponibilizar ao futuro adquirente os elementos técnicos do projeto anteriormente desenvolvido, permitindo aproveitar o trabalho já realizado como base para um novo projeto, sujeito às adaptações e aprovações que venham a revelar-se necessárias.

O projeto previa:
Edifício composto por 3 pisos (semi-cave, Piso 0 e Piso 1);
Semi-cave destinada a ampla área em open space, ideal para zona de co-working (aproximadamente 200 m²), área ajardinada e garagem com estacionamento;
Piso 0 constituído por receção, zonas de circulação e 10 apartamentos/studios, com áreas brutas compreendidas entre 42 m² e 49 m²;
Piso 1 composto por áreas de circulação e 11 apartamentos/studios, com áreas entre 48 m² e 49 m².

Cada apartamento/studio foi concebido com um layout moderno, integrando uma ampla zona de estar e dormitório em open space, kitchenette e instalação sanitária completa.

Um dos elementos diferenciadores do projeto consistia na criação de uma piscina na cobertura do edifício, permitindo usufruir de uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre o oceano Atlântico e sobre a costa sul da ilha de São Miguel.

O conceito de co-living tem vindo a afirmar-se internacionalmente como uma solução inovadora para responder às necessidades de nómadas digitais, profissionais em regime de teletrabalho, estudantes internacionais, jovens profissionais e residentes temporários que valorizam espaços modernos, flexíveis e complementados por áreas comuns de convívio e trabalho.

A crescente notoriedade dos Açores enquanto destino de natureza, sustentabilidade e qualidade de vida faz deste tipo de empreendimento uma opção particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver projetos diferenciadores.

O terreno encontra-se situado junto ao centro da freguesia de Ponta Garça, uma localidade tranquila que combina a proximidade ao mar com a envolvência natural da serra, proporcionando um ambiente de elevada qualidade de vida.
A localização permite alcançar:
Vila Franca do Campo em cerca de 10 minutos;
Ponta Delgada em aproximadamente 30 minutos.

Consoante o projeto que venha a ser desenvolvido (mediante a viabilidade urbanística aplicável), o investimento poderá destinar-se, entre outras possibilidades, a:

- Empreendimento turístico;
- Alojamento turístico;
- Residência para estudantes ou profissionais deslocados;
- Projeto de co-living;
- Apartamentos destinados ao mercado residencial;
- Condomínio privado;
- Habitação multifamiliar
- Equipamento de apoio social, como uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), etc

Nas proximidades encontram-se diversos serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, zonas de lazer e acessos rápidos às principais vias de circulação da ilha.

São Miguel continua a afirmar-se como um dos principais destinos turísticos n.