Moradia independente à venda na Rua Padre José Eduardo Faria, 64

✨ Oportunidade Única na Ilha da Madeira – Moradia Tradicional com Vista Mar no Arco da Calheta ✨

Está disponível para venda, um prédio urbano exclusivo, juridicamente autónomo desde 1955, em Propriedade Total e Plena (1/1), situado numa das zonas mais procuradas e encantadoras da Ilha da Madeira – o Arco da Calheta.

Inserida num ambiente residencial tranquilo, seguro e privilegiado, esta moradia, de arquitetura tradicional madeirense, destaca-se pelo seu charme autêntico, excelente exposição solar e elevado potencial de valorização.

� A Moradia

Composta por dois pisos independentes e espaçosos:

• Rés-do-chão com 5 divisões (cozinha, sala, quartos e casa de banho completa)
• Primeiro andar com 5 divisões (quartos, sala e casa de banho por concluir)
• Corredores amplos que ligam as divisões com fluidez
• Cobertura tradicional em telha madeirense
• Varanda com vista desafogada e excelente exposição solar
• Terraços exteriores ideais para lazer, descanso e convívio

Área coberta total: 160 m²
(80 m² rés-do-chão + 80 m² primeiro andar)

� O Exterior - Área descoberta total: 285 m2

O logradouro oferece um espaço exterior encantador e versátil, ideal para lazer, cultivo ou convívio familiar:

• Jardim
• Terreiro
• Alpendre tradicional
• Horta com vegetais e árvores de fruto
• Espaços exteriores com potencial para criação de zonas de estar adicionais

Área total do prédio: 365 m²

☀️ Localização Privilegiada

Posicionado a cerca de 300 metros de altitude, o imóvel beneficia de:

• Excelente exposição solar durante todo o ano
• Fácil acesso
• Vista mar absolutamente deslumbrante
• Apenas 5 minutos da Praia da Calheta
• Cerca de 35 minutos do centro do Funchal

� Qualidade de Vida Excecional

O Arco da Calheta é uma localidade pitoresca, tranquila e altamente valorizada, tanto por residentes como por investidores.

Nas proximidades encontra todos os serviços essenciais:

• Praia artificial e marina
• Cafés e restaurantes
• Igreja
• Escola e creche
• Centro de Saúde
• Centro de Dia e Lar de Idosos
• Pavilhão gimnodesportivo
• Diversos serviços públicos e privados

E ainda uma vasta oferta de atividades ao ar livre:

Surf • Mergulho • Pesca • Caminhadas • Levadas • Corrida • Parapente

� Excelente Investimento

Este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, oferecendo uma oportunidade rara de viver num ambiente onde a natureza, o clima ameno e a vista mar criam um cenário verdadeiramente único durante todo o ano.

Um autêntico refúgio entre o azul intenso do céu e do oceano, com varandas e terraços que convidam a desfrutar plenamente da paisagem.

� Venda direta pelos proprietários

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