Casa de aldeia à venda na Travessa Granja, 891

CASA DA GRANJA – PAREDES DE VIADORES

A Casa da Granja, localizada em uma típica aldeia na região do Marco de Canaveses, é conhecida por suas belas paisagens rurais de montanha, com os Rios Douro e Tâmega complementando este cenário encantador. Trata-se de um conjunto de propriedades únicas, interligadas e, ao mesmo tempo, independentes em termos de registos prediais.
Com uma área total de 7.194 m², esta magnífica propriedade inclui uma parcela agroflorestal, situada a uma pequena distância da aldeia, na região de Montedeiras, de onde é captada uma das fontes de água da propriedade. Esta parcela possui 5.400 m². O restante da área é composto por três artigos: dois urbanos, com áreas de construção de 144 e 204 m², e um artigo rústico, contíguo, com 1.390 m², onde se podem encontrar árvores frutíferas e campos agrícolas.
Os dois artigos urbanos são constituídos por duas moradias contíguas e independentes, em granito, rodeadas por campos e pomares. Juntas, estas construções têm uma área total de 348 m², representando uma excelente opção tanto para habitação quanto para lazer ou investimento no setor do turismo, servindo como uma base interessante para o desenvolvimento do seu projeto dos sonhos. As construções estão habitáveis, e o projeto de reconversão e modernização pode ser realizado com relativa facilidade. Devido à dimensão do imóvel, sua criatividade não encontrará grandes obstáculos ao desenvolvimento.
Além disso, o conjunto inclui estruturas como eira, canastro, lagar, adega, tanques de água e diversas construções de apoio agrícola—um conjunto fantástico de elementos que enriquecerão seu projeto de reabilitação de uma casa agrícola típica, rodeada por um ambiente sereno e tranquilo
Essas características tornam este conjunto de imóveis uma oportunidade rara e valiosa na região, com considerável potencial de desenvolvimento para o projeto que você procura. O acesso é excelente, estando a 20 minutos da autoestrada A4, com ligação ao Porto e à Espanha. A localização é privilegiada, a apenas 15 minutos do Cais e da Marina da Pala-Ribadouro e 25 minutos da praia fluvial de Bitetos, ambas às margens do majestoso Rio Douro. A cidade do Marco de Canaveses, com toda a infraestrutura de serviços e comércio, está a 14 minutos de distância; a Estação de Comboios do Juncal (com o Comboio Histórico do Douro e ligação ao Porto) fica a 4 km; Amarante a 35 minutos; Braga a 58 minutos; Guimarães a 49 minutos e o Aeroporto Sá Carneiro (OPO) a 54 minutos.
Além das excelentes acessibilidades, nas imediações da propriedade encontram-se diversas infraestruturas de lazer. Destacam-se inúmeros percursos pedestres, conhecidos pela sua beleza e diversidade, nas serras da Aboboreira, Montedeiras, Marão e Montemuro. Para os apaixonados pelo ciclismo, existem rotas tanto para estrada como para BTT.
A região é também rica em recursos hídricos, com rios, riachos, cascatas e piscinas fluviais naturais que oferecem um sem-fim de atividades ligadas ao turismo de natureza e desportos ao ar livre, ideais para si e seus clientes.
Para complementar este pacote, a Rota do Românico, com a sua arquitetura, cultura, igrejas, aldeias e a excelente gastronomia, torna a região um destino cada vez mais atractivo para portugueses e estrangeiros à procura de um novo porto seguro.
Esta quinta representa uma oportunidade valiosa para investidores e famílias que desejam construir seu lar e/ou negócio em um ambiente calmo, cercado pela natureza e com acesso a uma variedade de comodidades e pontos turísticos da região. A combinação de terrenos agrícolas, moradias históricas e paisagens deslumbrantes garante um investimento seguro e uma elevada qualidade de vida.
Esta é a oportunidade que você procurava, agora disponível para transformar seus sonhos em realidade!
Não hesite em nos contatar para mais informações.

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