Prédio à venda na Rua Liberdade

Este imóvel está estrategicamente situado na Rua da Liberdade, em Olival Basto, uma área em crescimento e de fácil acesso em Odivelas. A localização oferece uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e proximidade a serviços essenciais.
Características do Prédio:
Trata-se de um prédio urbano de propriedade total, composto por três andares. O rés-do-chão possui três garagens, todas equipadas com casas de banho, além de um espaçoso espaço exterior com árvores de fruto. Com uma área total de 360 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de utilização.
O rés-do-chão é ideal para atividades industriais ou comerciais. A configuração interna permite flexibilidade na utilização do espaço, seja para armazéns, lojas ou outras atividades comerciais.

Rés-do-Chão Direito: Armazém com área bruta de 60 m2
Rés-do-Chão Esquerdo: Armazém com área bruta de 60 m² + 1 garagem que se pretende anexar
1º Andar Direito: T3 com 60 m²
1º Andar Esquerdo: T3 com 60 m²
2º Andar: T4 com 120 m
Amplo sótão que pode ser transformado em habitação
Terreno com árvores de fruto: 120 m²

Conforto e Funcionalidade:
Os dois andares superiores são projetados para habitação, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para famílias. A estrutura do prédio é robusta, e a disposição dos espaços foi pensada para maximizar a luz natural e o conforto.
O terreno totaliza 300 m², oferecendo espaço suficiente para estacionamento ou áreas de lazer. A disposição do espaço permite que os futuros proprietários personalizem o imóvel de acordo com suas necessidades.
Localização e Potencial:
Localizado em uma freguesia em expansão, o imóvel possui grande potencial de valorização. A proximidade com áreas urbanas e a facilidade de acesso a transportes públicos fazem deste local um ponto de interesse para novos residentes e empresários.
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine uso comercial e habitacional em uma localização estratégica. Seja para investimento ou para a criação de um novo lar, este prédio oferece versatilidade, conforto e um grande potencial de valorização.
Observação:
É importante informar que o prédio em questão não possui licença de utilização. No entanto, de acordo com a legislação atualmente em vigor, é possível comprar e vender imóveis mesmo na ausência dessa licença.