Terreno à venda em Cristelos - Boim - Ordem

️ Oportunidade para Promotores | Terreno para Construção | 11.327 m² Área Total | 10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente de 105 m

Situado na Rua da Arroteia, Boim, Lousada, uma área com procura para construção de habitação, boa morfologia (plano) e rápido acesso ao centro urbano.
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⭐ Pontos-chave
•Área total: 11.327 m²
•Área urbanisticamente viável: 10.900 m²
•Classificação: Espaços Residenciais Tipo III
•Frente de rua: 105 m
•Proximidade a serviços, escolas e comércio
•Localização em zona habitacional consolidada
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Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III)
•2 pisos acima da cota de soleira
•Índice de utilização: 0,70
•Índice de impermeabilização: 0,70
•Potencial construtivo teórico: 7.630 m² (sujeito a validação municipal)
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➕ Possibilidade de Venda Conjunta

Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.530 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A).

Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases.
(Venda conjunta opcional. )
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Preço - 385.000 €
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Documentação
•Registo, matriz e cadastro atualizados
•Informação urbanística disponível
•Visitas mediante agendamento
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**Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização.

Solicite mais detalhes. **

ref: 128766.