Moradia independente à venda na Rua Arquitecto João Andresen

Moradias para recuperação, localizada no coração do Porto.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir no centro da cidade, numa zona em constante valorização.  
O imóvel conta com 4 moradias para reconstruir, permitindo a personalização total do espaço (ideal para habitação própria ou investimento, em que é possível construir prédio com aproximadamente 6 andares, conforme edifício contiguo).
Descrição conforme as cadernetas prediais:  
Área total do terreno 408,4 m2 
Área de implantação do edifício 113,3 m2  
Área bruta de construção 113.3 m2
Construção anterior ao ano de 1951  
Imóvel com uma localização privilegiada, encontra-se próximo todo o tipo de serviços, comercio local, transportes públicos e autoestrada.
Ideal para investidores ou para quem deseja criar uma habitação personalizada, numa zorna muito bem localizada nos arredores do centro da cidade do Porto.  
Uma das frações encontra-se alugada.
O imóvel é vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL10/2024 de 8 de janeiro).
Não perca a oportunidade de conhecer este projeto com grande potencial.
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Houses for renovation, located in the heart of Porto.
This property is an excellent opportunity for those looking to invest in the city centre, in an area that is constantly increasing in value.
The property has 4 villas to rebuild, allowing for total personalisation of the space (ideal for own housing or investment, where it is possible to build a building with approximately 6 floors, according to the adjoining building).
Description as per land registry:
Total plot area 408.4 m2
Building footprint 113.3 m2
Gross construction area 113.3 m2
Built before 1951
Property with a privileged location, close to all kinds of services, local shops, public transport and the motorway.
Ideal for investors or for those wishing to create a personalised home, in a very well located area on the outskirts of Porto city centre.
One of the fractions is rented out.
The property is being sold under the Simplex Urbanístico (DL10/2024 of 8 January).
Don't miss the opportunity to get to know this project with great potential.