Espaço comercial à venda na Rua Guilherme Azevedo, 57

Excelente oportunidade de investimento e reabilitação no Centro Histórico de Santarém
Prédio urbano em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em posição estratégica de gaveto entre a Rua Guilherme de Azevedo e a Rua Capelo Ivens, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Planalto de Santarém, beneficiando de um enquadramento particularmente favorável para projetos de reabilitação e valorização imobiliária.
O edifício desenvolve-se por 3 pisos, com cerca de 60 m² por piso, totalizando aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, e apresenta 100% de ocupação do lote, maximizando a área útil disponível.
Atualmente com afetação a comércio e serviços, o imóvel dispõe de duas entradas independentes e de uma ampla montra envidraçada ao nível do rés-do-chão, características que reforçam a sua versatilidade e potencial de exploração.
Potencial de Desenvolvimento
✔ Conversão integral para habitação;
✔ Projeto de uso misto, combinando espaço comercial no rés-do-chão com habitação nos pisos superiores;
✔ Desenvolvimento de unidades destinadas ao mercado de arrendamento de média e longa duração;
✔ Criação de um empreendimento de Alojamento Local, beneficiando da crescente procura turística pela região;
✔ Conversão para residência universitária ou alojamento para estudantes, aproveitando a proximidade dos polos de ensino superior e a procura crescente por soluções habitacionais em Santarém.

Acessibilidades
✔ Cafés, lojas, restaurantes, serviços, Igrejas, etc. - menos de 100 m;
✔ ISLA - 350 m;
✔ W Shopping - 300 m;
✔ Jardim da Liberdade - 280m;
✔ Jardim das Portas do Sol - 800 m;
✔ Convento de S. Francisco - 500 m;
✔ Rodoviária do Tejo - 550 m;
✔ Instituto Politécnico de Santarém - 2 km.  .