Prédio de uso misto à venda na Travessa de São Carlos

Oportunidade Única na Baixa do Porto – Prédio para Recuperação

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto. Este prédio em propriedade total está localizado em uma das zonas mais irónicas e valorizadas da cidade, conhecida pela sua forte atividade comercial, cultural e turística. Ideal para quem procura um projeto de recuperação de imóveis com grande potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel:
•Localização: Baixa do Porto – Zona central, de grande movimento e com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes, lojas, e pontos turísticos.
•Área Total: 620 m2
•Pisos: RC, 1º Andar, 2º Andar, 3º Andar, 3º Aproveitamento de Sotão
•Estado de Conservação: Imóvel em estado de conservação a necessitar de recuperação integral, permitindo que o futuro proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e exigências.
•Potencial de Aproveitamento: O imóvel possui grande potencial para ser transformado em 9 Apartamentos com Jardim ou 8 Apartamentos + Comércio no RC, escritórios ou outra tipologia e fim conforme interesse;
•Características da Localização: Situado em uma das zonas mais procuradas da cidade, a Baixa do Porto está a passar por um processo de renovação e revitalização, com investimentos públicos e privados a impulsionar o crescimento da área. A proximidade de pontos turísticos como a Ribeira, a Avenida dos Aliados, Praça da Républica e a Praça da Liberdade torna este imóvel uma excelente escolha para quem deseja estar no epicentro da vida urbana e turística portuense. Ótimos acessos a transportes públicos (metro, autocarros e comboios), e fácil estacionamento nas imediações.

Este prédio oferece um potencial significativo de valorização com a recuperação do imóvel. A Baixa do Porto é uma das áreas mais procuradas para reabilitação, com uma grande procura por espaços comerciais e residenciais. Seja para venda ou para arrendamento, este é um investimento com um retorno garantido.

Disponível também para Arrendamento:
- 6.500 € mensais;
- Carência para obras;
- Contrato de 10, 12 ou 15 anos).

Não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas do desenvolvimento e valorização imobiliária no Porto.
Invista no futuro da Baixa do Porto.

Nas proximidades:
- Avenida dos Aliados - 300 metros 
- Estação de Metro dos Aliados - 300 metros
- Estação de Metro da Trindade - 400 metros
- Paragens de Autocarro
- Estação Ferroviária S. Bento - 600 metros
- Rua das Galerias de Paris (Bares e Restaurantes)
- Centro Histórico do Porto
- Rua de Santa Catarina
- Bancos / MB / ATM
- Supermercados, Cafés, Pastelarias e Restaurantes. .