Apartamento T4 à venda na Calçada da Cruz da Pedra

T4 Triplex de Luxo no Palácio Cruz da Pedra | Renda de 7.500 €/Mês e Vista Tejo

Preço de venda: 2.500.000 €

Uma oportunidade exclusiva para investir num imóvel de luxo com rendimento imediato, inserido num palácio histórico de Lisboa e com vista sobre o Rio Tejo.

Apresentamos este extraordinário apartamento T4 Triplex no prestigiado Palácio Cruz da Pedra, atualmente arrendado por 7.500 € mensais, com contrato não renovável em vigor até março de 2028.

O imóvel proporciona uma receita bruta anual de 90.000 €, correspondente a uma rentabilidade bruta aproximada de 3,6% ao ano, antes de impostos, condomínio e demais encargos.

No final do contrato, o futuro proprietário terá liberdade para definir uma nova estratégia: utilização como residência própria, novo arrendamento no segmento premium, revenda ou manutenção como investimento patrimonial.

340 M² DISTRIBUÍDOS POR TRÊS PISOS

Com 340 m² de área bruta e aproximadamente 315 m² de área útil, este triplex distingue-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e distribuição interior pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade.

A ampla sala de estar, com pavimento em madeira e lareira, beneficia de uma atmosfera elegante e acolhedora. A cozinha, renovada e totalmente equipada, dispõe de uma ampla ilha central em pedra, eletrodomésticos Bosch e excelente capacidade de organização.

Os três pisos permitem separar de forma equilibrada as zonas sociais e privadas, tornando este imóvel adequado tanto para uma futura residência familiar como para o mercado de arrendamento de luxo.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Quatro suítes;
Cinco casas de banho;
Sala ampla com lareira;
Cozinha renovada e totalmente equipada;
Ilha central em pedra;
Eletrodomésticos Bosch;
Máquina de café profissional;
Garrafeira;
Armários embutidos;
Ar condicionado;
Vidros duplos;
Varanda;
Dois lugares de estacionamento;
Arrecadação.

CONDOMÍNIO EXCLUSIVO NUM PALÁCIO HISTÓRICO

O Palácio Cruz da Pedra combina a identidade e a elegância de um edifício histórico cuidadosamente reabilitado com comodidades contemporâneas pouco comuns em Lisboa.

O condomínio disponibiliza:

Piscina panorâmica;
Ginásio;
Jacuzzi;
Banho turco;
Jardins;
Segurança;
Elevador;
Zonas comuns cuidadas;
Vista sobre o Rio Tejo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM LISBOA

Localizado na zona da Cruz da Pedra, próximo de Santa Apolónia, o imóvel beneficia de fácil acesso a Alfama, Graça, Baixa de Lisboa e às principais zonas culturais, comerciais e empresariais da capital.

Uma localização estratégica, próxima do Tejo e cada vez mais procurada pelo mercado nacional e internacional.

INVESTIMENTO COM RENDIMENTO E FLEXIBILIDADE FUTURA

Este T4 Triplex reúne três características especialmente valorizadas por investidores: rendimento contratual imediato, integração num edifício histórico singular e liberdade para reposicionar o imóvel após março de 2028.

Por se encontrar atualmente arrendado, a apresentação inicial será realizada através de visita virtual, mediante pedido de informação e qualificação prévia do interessado.

Contacte-nos para receber a visita virtual, as plantas, as condições do contrato de arrendamento e todas as informações sobre esta oportunidade exclusiva no Palácio Cruz da Pedra.

Preço de venda: 2.500.000 €

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