Terreno à venda na Rua de Revilhões, 178

Por favor, antes de entrar em contacto, leia TUDO e veja TODAS as imagens com atenção!

No sossego da aldeia e perto de tudo:
- Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias;
- Apenas 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto;
- A 15 km do Porto e a 5 km da praia;
- Excelentes acessos: 1 km da EN13, 1,5km do Metro, 2 km da A28, 200 metros da EN306;
- Muitas utilidades a menos de 3kms (p ex o Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continete, etc. ).

Características do terreno:
- Área total: 3.650 m²;
- Frente de cerca de 25 metros para a Rua de Revilhões delimitada por muro de granito;
- Dispensa de recuo para alargamento da via ou estacionamento, em razão do muro centenário de granito alinhado com as edificações existentes! Apenas novo acesso (por exemplo portão) terá se ser recuado!
- Virado a Sul, exposição solar excecional, do nascente ao poente (preciosa também para piscina, jardim, árvores, agricultura biológica, etc. ): a melhor orientação que um terreno pode ter!
- Melhor que rua e prédios, vista muito desafogada para ampla Reserva Agrícola a norte (a qual fica em plano inferior);
- Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo!

Versatilidades:
- Possibilidade de construção de moradia unifamiliar (4 frentes) térrea (sem degraus);
- Viabilidade para edifício multifamiliar (máximo 3 pisos: R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º);
- Garantia de que, no futuro, não há risco de construções não habitacionais nem de mais de 2 pisos nas imediações, em virtude da tipificação municipal da rua (Zona de Construção Tipo 3)!
- Para quem basta menor área, disponho de terreno adjacente com 850m2.

Anúncio do proprietário – venda direta, sem intermediários, sem comissões!
Naturalmente, o valor reflete o estupro fiscal!
Qualquer contacto que não tenha a ver com aquisição direta - por exemplo de agentes de imobiliárias e intermediários - será desconsiderado!

Visite, veja com os seus olhos, consulte a Câmara Municipal para não restarem dúvidas e contacte para mais informações ou agendar encontro!