Apartamento T3 à venda na Travessa Monte Crasto

**Apartamento Espetacular à Venda em Localização Privilegiada**

Descubra este magnífico apartamento com uma área bruta privativa de 135,00 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 frentes e um hall de entrada espaçoso, este imóvel é perfeito para famílias. A cozinha está totalmente equipada e conta com uma lavandaria prática, enquanto a sala ampla de 30,50 m² possui uma varanda que proporciona uma vista encantadora.

O apartamento dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte com 15,00 m² e dois quartos adicionais com 14,00 m² cada, todos com roupeiros embutidos. O +1 com 6,15 m² oferece versatilidade para ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. As duas casas de banho garantem conforto, com uma suíte equipada com base de chuveiro e a outra com banheira relaxante.

Com janelas em todas as divisões, o imóvel possui corte térmico, vidros duplos e isolamento acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. O aquecimento das águas é feito por esquentador a gás natural, com possibilidade de cilindro. O lugar de garagem é uma fração autónoma de 19,00 m², incluído no preço.

Localizado no 3º andar de um prédio moderno com dois elevadores, o condomínio tem um valor acessível de 70,50€. Com classe energética B, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável em bom estado. Não perca a chance de visitar este espaço incrível!

Apartamento T3+1 no Edifício Mafavis - S. Cosme, com as seguintes características:

- Área Bruta Privativa: 135,00 m2;
- Área Bruta Dependente: 3,50 m2;
- 2 Frentes;
- Prédio com 2 elevadores;
- Hall de entrada espaçoso;
- Cozinha equipada e com lavandaria;
- Sala com varanda e com uma área de 30,50 m2;
- Pavimento da sala em tijoleira:
- Pavimento dos quartos em Lamparquet;
- 3 Quartos, suite com 15,00m2 e os outros dois com 14,00 m2;
- O + 1 com área de 6,15 m2;
- 2 Casas de banhos, suite com base de chuveiro e a outra com banheira;
- Quartos com roupeiros:
- Janelas em todas as divisões, com corte térmico, vidros duplos e isolamento acústico;
- Aquecimentos das águas: esquentador com gás natural e possibilidade de cilindro;
- Lugar de garagem é fração autónoma, com 19,00 m2;
- Valor do Condomínio: 70,50€.

Excelente localização, no centro de Gondomar, com transportes, escolas, comércio, serviços e acessos a vias rápidas.

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3+1 bedroom apartment in the Mafavis Building - S. Cosme, with the following characteristics:

- Gross Private Area: 135.00 m2;
- Gross Dependent Area: 3.50 m2;
- 2 Fronts;
- Building with elevator;
- Spacious entrance hall;
- Equipped kitchen and laundry;
- Living room with balcony and an area of 30.50 m2;
- Tiled living room floor:
- Flooring of the rooms in Lamparquet;
- 3 bedrooms, suite with 15.00 m2 and the other two with 14.00 m2;
- O + 1 with an area of 6.15 m2;
- 2 bathrooms, one suite with a shower and the other with a bathtub;
- Bedrooms with wardrobes:
- Windows in all rooms, with thermal cut, double glazing and acoustic insulation;
- Water heating: natural gas water heater and possibility of cylinder;
- Parking space is an autonomous fraction, with 19.00 m2.

Excellent location, in the center of Gondomar, with transport, schools, commerce, services and access to highways.