Espaço comercial à venda na Rua Poeta António José Pereira

**Espaço Comercial Amplo e Versátil nos Edifícios Viriato - Fase II**

Descobre este espaço comercial único, ideal para comércio e/ou serviços, localizado na zona nobre e nova da cidade. Com uma área bruta de 165 m² e 148 m² úteis, esta loja destaca-se pelas suas grandes montras e pé direito duplo de 5 metros, permitindo a criação de uma mezzanine. A iluminação natural é abundante, graças às suas três montras e à iluminação em duas fachadas.

O imóvel encontra-se no rés do chão, com 10 metros lineares de fachada, proporcionando uma excelente visibilidade. Inclui um WC e estacionamento em cave, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Embora o espaço necessite de obras, oferece a oportunidade perfeita para personalizar o interior ao teu gosto.

A localização é privilegiada, próxima de escolas, hospital e politécnico, assegurando um fluxo constante de potenciais clientes. Construído em 2009, este espaço está também disponível para arrendamento. Não percas a oportunidade de estabelecer o teu negócio num local estratégico e em crescimento!