Duplex à venda na Rua José Monteiro de Castro Portugal, 643

Apartamento T3+1 Duplex (R) novo, pronto a habitar para julho de 2026, destacando-se pela sua varanda, dois solários com orientação Poente/Nascente e acabamentos de excelência. Inserido no empreendimento Premium de condomínio fechado Unique Mar Residence II, localizado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, este projeto distingue-se pelos elevados padrões de qualidade, requinte e sofisticação, tanto ao nível construtivo como dos materiais utilizados.
O Unique Mar Residence II é um empreendimento de segmento Premium composto por 20 frações de tipologias T1, T1 Duplex, T2, T3 e T3 Duplex, distribuídas por três pisos. Um projeto de arquitetura contemporânea que alia design moderno, conforto e funcionalidade, numa localização verdadeiramente privilegiada.
Situado numa zona residencial tranquila e aprazível, junto à costa marítima, beneficia da proximidade às praias de Valadares, a apenas 500 metros. A envolvente oferece um agradável passadiço pedonal junto ao mar, complementado por cafés, bares de praia, restaurantes e marina, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Com excelente exposição solar Nascente/Norte/Poente, o apartamento beneficia de abundante luminosidade natural ao longo do dia.
Os acabamentos de luxo e as áreas amplas definem esta habitação, onde a elegância se alia à funcionalidade, privilegiando materiais nobres como pedra natural, betão aparente e madeira, bem como soluções tecnológicas orientadas para o conforto, segurança e eficiência energética.
Características e acabamentos:
• Fachadas exteriores ventiladas com sistema de isolamento térmico e revestimento em painéis Stacbond ou equivalente;
• Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado com corte térmico e vidro duplo;
• Isolamento acústico entre pavimentos com tela acústica de polietileno, isolamento com lã mineral entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
• Estores térmicos elétricos;
• Portões automatizados;
• Sistema de climatização através de ar condicionado tipo Split Mitsubishi ou equivalente;
• Ventilação mecânica;
• Produção de águas quentes sanitárias através de termoacumulador com bomba de calor;
• Robot aspirador com ligação Wi-Fi e mapeamento inteligente;
• Tetos falsos com iluminação LED embutida;
• Pavimentos em vinílico nas zonas de hall, quartos e sala;
• Carpintaria lacada com portas até ao teto e dobradiças ocultas;
• Áreas interiores amplas e bem distribuídas, com excelente funcionalidade;
• Três quartos, incluindo uma suíte com roupeiros embutidos e varanda orientada a nascente;
• Sala ampla em conceito open space com acesso à varanda;
• Instalações sanitárias revestidas a cerâmica retificada, equipadas com loiças suspensas, base de duche com resguardo em vidro temperado, móveis suspensos lacados, lavatórios de pousar e torneiras monocomando;
• Cozinha moderna com móveis lacados a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor), bancada em Quartz Compact ou equivalente;
• Lugar de garagem para duas viaturas, com tomada elétrica para carregamento de veículos elétricos.
Os apartamentos do Unique Mar Residence II foram concebidos para proporcionar uma vivência de elevada qualidade, conforto e bem-estar, respondendo às exigências de um estilo de vida moderno e sofisticado.
Classificação energética A.
A arquitetura contemporânea, aliada à elevada qualidade dos acabamentos e à localização privilegiada, fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade única no mercado imobiliário.