Prédio à venda na Rua Diogo Paiva de Andrade

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO!
Prédio urbano localizado no coração de Almada, junto à Academia Almadense, em plena zona histórica e nas imediações do Seminário. Atualmente o imóvel dispõe de licença para comércio no rés-do-chão.
O espacó comercial está arrendado com contrato de 3 anos com inicio em novembro de 2025
Renda mensal é de 800.00 até junho de 2026, a partir de julho passará para 850.00.  
O edifício existente é atualmente composto apenas por rés-do-chão, encontrando-se já realizado o levantamento topográfico com vista à possibilidade de ampliação em altura.
Está em estudo a viabilidade de construção de mais dois pisos adicionais, o que poderá representar um aumento significativo da área útil e, consequentemente, do potencial de rentabilidade do ativo.
O processo encontra-se a aguardar parecer da CMA relativamente à admissibilidade dessa ampliação. Está igualmente prevista uma reunião com os serviços técnicos da Câmara para clarificar o enquadramento urbanístico aplicável e aferir as condições concretas para o desenvolvimento do projeto.

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