Moradia independente à venda na Rua Irene Lisboa, 547

Apresentamos esta excelente moradia, construída para habitação própria, o que se reflete na elevada qualidade de construção, nos materiais premium e no cuidado colocado em cada detalhe.
A propriedade distribui-se por vários pisos, oferecendo áreas generosas, conforto, funcionalidade e grande versatilidade para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.
No rés-do-chão, encontra-se uma garagem com capacidade para 5 viaturas, com portão automático, e ainda um T0 com potencial de rentabilidade de 700€/mês, ideal para investimento ou apoio familiar. A entrada principal conta com porta de aço revestida a PVC e vídeo porteiro.
No 1. º piso, destaca-se a ampla sala de estar e jantar com 60 m², com acesso direto ao terraço, perfeita para momentos de convívio. Neste piso encontra ainda WC de serviço, escritório com 17 m², cozinha equipada com despensa independente e lavandaria com acesso ao terraço.
No 2. º piso, a zona privada é composta por uma suite com 20 m², closet e WC com 8 m² e banheira, além de dois quartos com 19 m² cada, ambos com roupeiro, e mais um WC com base de duche.
No 3. º piso, dispõe de um sótão totalmente isolado e com janelas, ideal para criar um estúdio, ginásio, escritório ou sala multiusos.
O fantástico terraço com 100 m² oferece um espaço exterior perfeito para lazer e convívio.

Em termos de eficiência e tecnologia, a casa está equipada com:
- Aquecimento solar térmico
- Painéis fotovoltaicos para autoconsumo
- Caixilharia em PVC com gás argon e isolamento térmico/acústico
- Ar condicionado no piso 1 e pré-instalação no piso 2
- Alarme
- Aspiração central
- Estores térmicos e elétricos
- Domótica na sala, cozinha e escritório
- Quadros elétricos independentes nos 3 pisos
- Poço legalizado para apoio a autoclismos e rega
- Pavimento em madeira Hipocorque na sala e quartos
- Granito nas escadas, cozinha e halls
- Loiças suspensas Roca nos Wc`s
- Portas Vicaima
- Escadas com corrimão em vidro laminado duplo

Localização privilegiada, com transportes à porta e a apenas 5 minutos dos acessos ao IC16, IC17 e A9. Envolvente com comércio, serviços, escolas, igreja, mercado tradicional e jardins.

Uma moradia distinta, ideal para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e construção de elevada qualidade.
Venha conhecer a sua casa nova!
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Categoria Energética: D

ref: M1781.