Armazém à venda no Largo do Rato - Estrela

Produto de investimento com um Yield de 4,5%. Encontra-se numa zona com acessos facilitados aos principais eixos rodoviários, para entrada e saída da cidade.

Inserido num prédio com elevador o espaço é composto por três pisos, sendo o primeiro e o segundo amplos espaços de armazenamento, com possível circulação automóvel ou empilhadores, uma vez que tem dois acessos independentes. O piso um tem um espaço com dois escritórios, onde também está instalado um sistema de ventilação forçada, para renovação da qualidade do ar, e uma casa de banho social. Conta ainda com uma área correspondente a um T1 de 55 m2, composta por um quarto, uma casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada com sala de estar em open-space. O piso dois conta com 43 m2 e serve de zona de arrumos.
O armazém tem as seguintes áreas:
Piso 0 - 223 m2 com um pé direito de 3,74 m; Piso 1 - 223 m2 com um pé direito de 3,34 m Piso 2 - 43 m2 com um pé direito de 2,77 m

Características:

- Vidros duplos
- Remodelado e em boas condições
- Licença de utilização independente
- Encontra-se arrendado com um contrato até 15/08/2024

Campo de Ourique é conhecido por ser uma das melhores localizações para fazer vida de bairro, com um extenso leque de lojas, restaurantes, cabeleireiros, pastelarias, cafés, o Mercado, o Jardim da Parada e escolas como a Escola dos Salesianos que tornam a vida das famílias que aqui têm morada uma experiência única na cidade de Lisboa. Localização de prestígio que reflete a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Próximo de várias opções de transporte, nomeadamente o mítico Elétrico 28 e autocarros da Carris. Situa-se junto do centro histórico da cidade de Lisboa, junto da Avenida da Liberdade, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e às praias de Cascais.
Categoria Energética: Isento

ref: PROP-028213.