Arrendamento de duplex na Travessa da Pereira, 12

ESPAÇOSO DUPLEX (T2 + 1) NO CENTRO DA GRAÇA – DISPONÍVEL A PARTIR DE 1 DE NOVEMBRO DE 2026

Temos para arrendar um bonito, luminoso e espaçoso apartamento duplex, parcialmente mobilado e totalmente equipado. Situa-se no 2.º andar de um edifício bem conservado dos anos 1930, com entrada segura. O apartamento localiza-se numa rua tranquila, junto ao famoso Largo da Graça e à Vila Berta.

PRIMEIRO PISO
O piso inferior do apartamento é composto por uma espaçosa SALA, uma COZINHA totalmente equipada e uma ZONA DE REFEIÇÕES. Mantém o soalho original de madeira envernizada e tetos altos, com 3,1 metros. Da sala avista-se a rua principal e o Largo da Graça, através da varanda da frente, banhada pelo sol durante a manhã.

Através de portas duplas de vidro, chega-se a uma ampla COZINHA E ZONA DE REFEIÇÕES em open space, com uma janela e uma varanda traseira com vistas desafogadas sobre os jardins circundantes. A cozinha/zona de refeições dispõe de uma lareira embutida e está totalmente equipada com armários lacados até ao teto, um antigo louceiro, frigorífico, termoacumulador, placa de indução vitrocerâmica e forno elétrico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

A CASA DE BANHO situa-se entre a sala e a cozinha/zona de refeições. Foi totalmente renovada em 2023 e dispõe de um duche com portas de vidro deslizantes.

SEGUNDO PISO
Uma escada de madeira, junto a uma parede de pedra, conduz ao espaço do sótão no piso superior. Um pequeno hall dá acesso a dois QUARTOS, ambos totalmente revestidos a madeira e com grandes janelas.

A ZONA
A zona é segura, acolhedora e vibrante, combinando tradição e história locais com uma animada oferta de cafés, restaurantes e bares de vinho. Nas proximidades encontram-se os supermercados Pingo Doce, Auchan e Continente, bem como minimercados e frutarias ao longo da Rua da Graça. A Graça é também conhecida pelos seus numerosos murais de arte urbana, realizados por artistas portugueses e internacionais de renome, incluindo Shepard Fairey (Obey Giant).

O famoso elétrico 28E, que permite chegar ao centro da cidade e ao Martim Moniz, tem paragem no topo da rua, enquanto o terminal de autocarros dos Sapadores fica apenas a cinco minutos a pé. As estações de Metro de Santa Apolónia e dos Anjos também ficam a uma distância de cerca de 15 minutos a pé.

O apartamento é adequado para 2 a 4 pessoas, e animais de estimação são bem-vindos!
Vivemos neste apartamento durante muitos anos e guardamos dele muitas memórias felizes. Será ideal para quem valoriza a tradição, a tranquilidade e o encanto de um bairro histórico, em vez do ruído e da agitação do centro da cidade ou de uma zona junto a uma estação de Metro.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Contrato de arrendamento de dois ou três anos
Renda mensal: 1.900 €
Caução: 1.900 €
No momento da assinatura do contrato: pagamento de duas rendas adiantadas, acrescido do valor da caução.