Arrendamento de moradia independente na Rua Beato Inácio de Azevedo, 121

Identificação do imóvel: ZMPT572602

VISITA VIRTUAL: conheça esta moradia de charme sem sair do seu conforto. Visita virtual disponível neste anúncio!

Para arrendamento:
Moradia individual T8 com áreas ajardinadas e garagem.
No Pinheiro Manso, Porto!

DESCRIÇÃO DA MORADIA:
Construída em 1985, esta moradia de charme localiza-se na Rua Beato Inácio de Azevedo, no Porto, a escassos metros da renovada Avenida da Boavista. Caracteriza-se pelos detalhes arquitetónicos singulares, de onde se destaca a escadaria em espiral, em torno da qual se organizam as divisões da moradia. Disposta em três pisos, com uma meia-cave com acesso ao jardim, piso térreo com áreas sociais e 1.º andar com duas suites e dois quartos, entre outras divisões. O exterior evidencia-se pela presença de áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas. Projetada para uma família numerosa, esta moradia encontra-se também apta a receber a instalação de escritórios, boutique empresarial, residência de estudantes ou projeto turístico.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizada em pleno centro residencial e de negócios, junto à Avenida da Boavista, a principal artéria viária da cidade do Porto. Com a ligação à VCI muito próxima, esta moradia dispõe também da acesso à nova linha de metrobus com rápidas conexões à Foz, Rotunda da Boavista e Casa da Música. Na envolvente próxima, é possível encontrar escolas, unidades de saúde públicas e privadas, áreas verdes, comércio, restaurantes, entre outros serviços e comodidades.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T8 individual composta por cave, rés-do-chão e 1.º andar
• Orientação solar predominante a Sul, Nascente e Poente
• Exterior com áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas
• Construção de charme dos anos 80 com materiais nobres
• Cave com luz natural composta por um salão com lareira, um vestíbulo com acesso ao exterior, sala secundária, casa de banho de serviço e duas arrecadações
• Rés-do-chão com ampla sala dividida em ambientes distintos, cozinha com área de refeições, duas casas de banho e escritório
• 1.º andar com duas suites, dois quartos com varandas a nascente e poente, quartos de vestir e roupeiros de apoio
• Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos
• Sistemas de aquecimento central e aspiração central
• Ar condicionado em várias divisões
• O interior apresenta necessidade de algumas remodelações e adaptações, as quais poderão ser posteriormente negociadas

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 1.013 m2
• Área de implantação - 291 m2
• Área de habitação - 470 m2
• Área dependente - 291 m2
• Área total de construção - 761 m2

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
• Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
• Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
• Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 2 mes de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
• Licença de utilização n.º 25 emitida pela C.M. Porto em 1985-02-26

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
•A 210 m da estação de serviço BP (3 min. a pé/1 min. carro) • A 220 m do acesso à VCI (1 min. carro)
• A 270 m de restaurantes e cafés (4 min. a pé)
• A 500 m do banco do Millennium BCP (7 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (8 min. a pé)
• A 550 m de mercearia (8 min. a pé)
• A 550 m da Farmácia do Lago (8 min. a pé)
• A 800 m do ginásio Holmes Place Boavista (12 min. a pé/5 min. carro)
• A 850 m.