Quinta à venda na Avenida Padre Francisco de Oliveira

A Quinta dos Três Rios é uma esplêndida casa senhorial de estilo georgiano inserida num terreno de 4,6 hectares, com uma frente de 450 metros ao longo do rio Asnes.
A propriedade situa-se equidistante entre Viseu e Tondela, tendo sido construída em 1865 por um empresário inglês que fez fortuna na indústria têxtil portuguesa.
A casa oferece vistas deslumbrantes, e o som relaxante da água corrente do rio Asnes, logo abaixo, acrescenta um charme inconfundível.
A propriedade encontra-se em estado impecável, tendo sido cuidadosamente restaurada pelos actuais proprietários, que aí desenvolveram com sucesso um negócio de turismo e produção de vinho. A renovação teve o cuidado de preservar as muitas características originais da casa, com especial atenção à recuperação, por exemplo, dos soalhos em pinho originais, portadas e puxadores das portas.
A quinta conta com 6.000 videiras plantadas em 1,42 hectares nos socalcos superiores. A vinha tem quatro castas da região do Dão. Nos extensos terrenos há árvores maduras, olivais, hortas, abundante vida selvagem e gansos mansos alimentados à mão.
A casa senhorial tem uma área generosa de 811 m² distribuída por dois pisos principais e um sótão convertido. O rés-do-chão dispõe de uma ampla sala de estar com cerca de 100 m², uma espaçosa cozinha equipada com uma acolhedora lareira e outras divisões. O primeiro andar é dedicado ao lazer e ao descanso, com três suites. O sótão convertido oferece alojamento para hóspedes com cozinha e áreas de lazer.
A casa tem aquecimento central e água quente alimentados por gás propano, abastecimento de água privado e fossa séptica. As janelas são de vidro duplo, garantindo eficiência energética e controlo térmico.
No terreno encontram-se ainda os vestígios da antiga fábrica têxtil original, com potencial de desenvolvimento para alojamento turístico ou outros fins comerciais, sujeito a aprovação camarária. A fábrica está disponível para venda mediante negociação separada e pode ser adquirida em conjunto com a casa senhorial.
Esta é verdadeiramente uma oportunidade excecional para quem procura um refúgio tranquilo no campo, rodeado pela natureza, mas perto de todas as comodidades essenciais. Situa-se nos arredores da aldeia de Parada de Gonta, que dispõe de serviços básicos (café, escola para crianças), a menos de 20 minutos de carro de Tondela, a sul, e da cidade histórica de Viseu, a norte – ambas oferecendo uma vasta gama de serviços para o dia a dia. O aeroporto do Porto fica a 1h30 (141 km) de distância de carro.
Viseu, fundada há mais de 2.000 anos e terra natal do pintor renascentista Vasco Fernandes (Grão Vasco), do início do século XVI, oferece amplas opções de comércio, ensino, saúde e lazer, como se espera de uma cidade com 100.000 habitantes.
Conhecida desde 1935 como a “cidade-jardim”, Viseu apresenta um encantador centro histórico com lojas de charme, ruas estreitas em calçada e uma impressionante catedral gótica do século XII, que se ergue como ponto de referência na cidade. Em 2018, Viseu foi distinguida como o melhor local para viver em Portugal. O moderno centro comercial ‘Palácio do Gelo’, com vários pisos, é paragem obrigatória para os amantes de compras.