Espaço comercial à venda na Rua Gomes Palma

LOJA / ESCRITÓRIO COM POSSIBILIDADE DE CONVERSÃO EM APARTAMENTO | INVESTIMENTO | BEJA
OPORTUNIDADE RARA EM BEJA - IMÓVEL COM DUPLA UTILIZAÇÃO (NEGÓCIO OU HABITAÇÃO)
Se procura um espaço versátil, com excelente visibilidade e elevado potencial de valorização, esta é a solução ideal.
Perfeito para instalação de:✔ Gabinete de advogados (proximidade a serviços e entidades)✔ Contabilidade, consultoria ou seguros✔ Arquitetura, engenharia ou design✔ Clínica, estética ou outros serviços especializados
Ou, em alternativa, aproveite a autorização da Câmara Municipal e transforme este espaço num apartamento moderno e amplo, ideal para habitação própria ouinvestimento.
Localização estratégica - Beja
Situado em zona com bom fluxo pedonal e automóvel, garantindo visibilidade, acessibilidade e conveniência.
Características do imóvel
Área bruta: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² cave)Área útil: 93 m²
Rés-do-chão: 

Espaço amplo com potencial para vários gabinetes ou open-space 
Casa de banho completa 
Saguão com excelente luz natural, aumentando o conforto e bem-estar 
Acesso direto à cave

Cave: 

Área generosa, ideal para:  

Arquivo 
Sala de reuniões 
Zona técnica ou arrumos 

GRANDE MAIS-VALIA (DIFERENCIADOR CHAVE)
✔ Autorização da Câmara para conversão em habitação✔ Possibilidade de criar um apartamento com boas áreas✔ Elevado potencial de valorização futura
Imóveis com esta flexibilidade são cada vez mais raros no mercado
Ideal para: 

Investidores (arrendamento ou revenda) 
Profissionais liberais 
Quem procura um projeto de habitação diferenciador

Não deixe escapar esta oportunidade - marque já a sua visita! ...
SHOP / OFFICE WITH POTENTIAL FOR CONVERSION INTO AN APARTMENT | INVESTMENT | BEJARARE OPPORTUNITY IN BEJA – PROPERTY WITH DUAL USE (BUSINESS OR RESIDENTIAL)
If you are looking for a versatile space with excellent visibility and strong appreciation potential, this is the ideal solution.
Perfect for:✔ Law firm (close to services and institutions)✔ Accounting, consulting or insurance✔ Architecture, engineering or design✔ Clinic, aesthetics or other specialized services
Alternatively, take advantage of the Municipal Council’s authorization and transform this space into a modern and spacious apartment, ideal for own residence or investment.
Strategic location – BejaLocated in an area with good pedestrian and car traffic, ensuring visibility, accessibility and convenience.
Property featuresGross area: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² basement) Usable area: 93 m²
Ground floor:Spacious area with potential for multiple offices or open-spaceFull bathroomInterior patio with excellent natural light, enhancing comfort and well-beingDirect access to the basement
Basement:Generous area, ideal for:ArchiveMeeting roomTechnical area or storage
KEY ADVANTAGE (MAIN DIFFERENTIATOR)✔ Municipal authorization for conversion into residential use✔ Possibility to create an apartment with good areas✔ High future appreciation potential
Properties with this level of flexibility are increasingly rare on the market
Ideal for:Investors (rental or resale)Self-employed professionalsThose looking for a distinctive housing project
Don’t miss this opportunity – schedule your visit today! ...
LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC POSSIBILITÉ DE CONVERSION EN APPARTEMENT | INVESTISSEMENT | BEJAOPPORTUNITÉ RARE À BEJA – BIEN À DOUBLE USAGE (PROFESSIONNEL OU HABITATION)
Si vous recherchez un espace polyvalent, avec une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, cette propriété est idéale.
Parfait pour:✔ Cabinet d’avocats (proximité des services et institutions)✔ Comptabilité, conseil ou assurances✔ Architecture, ingénierie ou design✔ Cabinet médical, esthétique ou autres services spécialisés
En alternative, profitez de l’autorisation de la Mairie pour transformer cet espace en un appartement moderne et spacieux, id.