Terreno à venda na Rua das Forcadas s/n

VENDA PARTICULAR

Fantástico Terreno Rústico para Venda em Santiago, Melres – 24.000 m² com Vistas Deslumbrantes

Localizada numa zona tranquila e rodeada de beleza natural, esta propriedade única fica apenas a 7 minutos da Marina de Melres e a 3 minutos da Estrada Nacional 108. Oferece uma excelente oportunidade de investimento para fins residenciais, agrícolas ou turísticos.

Características da propriedade:
Área total: 24.000 m², dividida em duas parcelas:
- Parcela 1: 4.182, 70 m²
- Parcela 2: 19.817, 30 m²

Potencial de Construção – Impermeabilização do terreno (Segundo PDM de Gondomar):
- Residencial: Até 960 m².
- Turismo: Até 1.680 m² para desenvolvimento turístico, de lazer ou desportivo.
- Uso agrícola e florestal: perfeito para projetos sustentáveis e agrícolas.

Infraestrutura existente:
- Poço de água, proporcionando acesso direto a um recurso hídrico essencial.

Localização estratégica e acessibilidade:
Perto das margens do Rio Douro, oferecendo vistas panorâmicas únicas.
Fácil acesso às principais estradas:
- A41 e IC24, proporcionando ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel.
- Localização conveniente para viagens para as regiões norte e sul do país.

Informações técnicas:
Classificação do Solo: Rural – Uso Agrícola e Florestal Multiuso.
Condições de Construção:
- Permitido para atividades agrícolas, pecuárias e industriais sob regulamentações detalhadas.
- Construções residenciais e turísticas permitidas, integradas à paisagem e respeitando os limites legais de altura e área impermeabilizada.

Principais destaques:
- Privacidade e tranquilidade: um refúgio natural perto de centros urbanos.
- Versatilidade: Adequado para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento.
- Potencial de crescimento: Expansão de oportunidades para projetos turísticos e agrícolas na região.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!