Arrendamento de espaço comercial na Rua da Bica do Sapato

Localização Prime

Este espaço comercial está localizado no coração do centro histórico de Lisboa, adjacente ao icónico Panteão Nacional. A área é um centro de significado histórico e cultural, atraindo tanto turistas como residentes locais. Rodeada por marcos importantes como a Alfama, o Mosteiro de São Vicente de Fora e vários monumentos, a localização oferece uma atmosfera cultural vibrante e um imenso potencial comercial.

O bairro está bem equipado com comodidades, incluindo restaurantes, hotéis, cafés e lojas de conveniência, garantindo um fluxo constante e diversificado de tráfego pedonal. A sua excelente localização e acessibilidade tornam-na uma escolha ideal para uma vasta gama de empreendimentos comerciais.

Detalhes do Imóvel

Tamanho: A área total é de 220 metros quadrados, distribuídos por dois pisos, com aproximadamente 110 metros quadrados por piso. A disposição flexível permite uma fácil personalização de acordo com as necessidades do seu negócio.

Espaço Exterior: O imóvel inclui uma área exterior dedicada, perfeita para criar um espaço de estar ao ar livre ou uma área de exposição, melhorando a interação com o cliente e o apelo comercial.

Aluguer e Condições de Pagamento

Aluguer Mensal: €3.500
Condições de Pagamento: Dois meses de caução e dois meses de renda adiantada (total de quatro meses antecipadamente).

Público-Alvo e Potencial de Mercado

Turistas: Sendo uma das principais atrações turísticas de Lisboa, o Panteão Nacional atrai inúmeros visitantes internacionais todos os anos, proporcionando uma base de clientes estável e de alto gasto.

Residentes Locais: O centro histórico de Lisboa continua a ser uma área residencial movimentada, com os residentes locais a contribuírem para uma procura consistente de consumo.

Crescimento do Mercado: Nos últimos anos, o mercado de arrendamento no centro histórico registou um crescimento significativo, com uma procura crescente e um ambiente comercial florescente, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento.

Transportes e Acessibilidade

Metro: A 5 minutos a pé da estação de metro de Santa Apolónia, um dos principais centros de transporte de Lisboa, garantindo fácil acesso para os clientes.

Linhas de Autocarro: O imóvel é servido por várias linhas de autocarro, tornando-o conveniente tanto para visitantes locais como de fora da cidade.

Estacionamento: Existem lugares de estacionamento público disponíveis nas proximidades, atendendo aos clientes que conduzem.

Principais Vantagens

Localizado no coração cultural e histórico de Lisboa, este imóvel beneficia de uma forte marca regional, ideal para estabelecer uma presença empresarial de alto perfil.

Rodeada por instalações e comodidades comerciais maduras, a área suporta uma variedade de oportunidades de negócio.

O espaço exterior proporciona flexibilidade para a realização de eventos, promoções sazonais ou outras atividades de marketing criativas, melhorando a vantagem competitiva do imóvel.

Esperamos receber notícias de potenciais parceiros e trabalhar em conjunto para criar um negócio próspero!