Prédio à venda na Rua Doutor José Saudade e Silva

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO

No coração de **Caldas da Rainha**, uma das cidades com maior dinamismo e valorização da região Oeste, encontra-se este edifício devoluto, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas de reabilitação urbana.

Com **211 m² de área total, este prédio oferece um enorme potencial para desenvolvimento, permitindo criar um projeto diferenciador numa localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais zonas de interesse da cidade.

A crescente procura por habitação permanente, alojamento para estudantes, arrendamento e turismo torna este imóvel uma aposta segura para quem pretende investir numa zona em constante valorização.

Principais características:

* Prédio devoluto para reabilitação;
* Área total de **211 m²**;
* Localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha;
* Excelente exposição solar;
* Bons acessos e proximidade de todos os serviços;
* Inserido numa zona com forte procura habitacional e comercial.

Potencial de desenvolvimento

Este imóvel apresenta excelentes condições para diversos tipos de projetos, nomeadamente:

* Construção de apartamentos para habitação;
* Edifício de apartamentos para arrendamento de longa duração;
* Alojamento Local ou unidades turísticas (mediante licenciamento);
* Espaços comerciais no piso térreo com habitação nos pisos superiores;
* Projeto de reabilitação urbana para revenda.

A localização estratégica permite beneficiar da proximidade do **Hospital das Caldas da Rainha**, da **Praça da Fruta**, do **Parque D. Carlos I**, do comércio tradicional, de supermercados, escolas e da estação ferroviária, tornando este imóvel particularmente atrativo para residentes e investidores.

Um investimento com futuro

Caldas da Rainha continua a afirmar-se como uma das cidades mais procuradas da Costa de Prata, graças à sua qualidade de vida, património histórico, oferta cultural, proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, bem como aos rápidos acessos à A8, que colocam Lisboa a cerca de uma hora de distância.

Se procura um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto de elevada rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa.

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Categoria Energética: Isento

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