Arrendamento de escritório no Rio Mouro Velho - Alto do Forte

Escritórios com 354m² inserido em Parque Industrial em Sintra

Disponibilizamos para arrendamento duas frações contíguas de escritórios, totalizando 354m², localizadas num 1º andar de um edifício inserido num prestigiado parque industrial, junto à Fábrica da Tabaqueira. O imóvel encontra-se dividido em:
- 3 salas amplas;
- 4 gabinetes individuais;
- 1 escritório adicional;
- Sala de servidores já instalada.

Características do imóvel:
- Pavimento alcatifado para maior conforto;
- Janelas em PVC com vidros duplos e corte térmico;
- Teto técnico que facilita a instalação de infraestruturas;
- Acesso exclusivamente por escadas (o edifício não possui elevador);
- Vista desafogada, privilegiando a Serra de Sintra e os seus arredores.

Condomínio fechado com infraestrutura completa:
- Portaria com segurança 365 dias/24 horas;
- Limpeza semanal das áreas exteriores, jardinagem e recolha de resíduos domésticos;
- 10 lugares de estacionamento privativo (5 por fração);
- Estacionamento adicional para clientes, com prioridade por ordem de chegada.

Custos de condomínio:
- Custo mensal estimado de 300€ + IVA, variável conforme as despesas comuns.

Localização estratégica:
Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece acesso rápido aos principais eixos rodoviários:
- IC19 (saída Carcavelos/Albarraque N249);
- A16, que liga Cascais ao Norte;
- A5 (Lisboa-Cascais), com saída em Carcavelos/Abóboda e ligação pela N249 em direção a Sintra.
- Além disso, o aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 25 minutos de distância, dependendo do tráfego.

Notas:
- As frações não estão disponíveis para arrendamento individual, sendo o arrendamento exclusivamente efetuado para o conjunto das duas frações (354m²).
- Ideal para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e integrado num parque industrial com todas as facilidades.

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Categoria Energética: C

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