Moradia independente à venda em Piedade

Casa de campo com anexo em pedra e 1.600 m² urbanos — Piedade, Ilha do Pico

Casa do Ramal do Calhau, na Piedade, Ilha do Pico. Moradia T2 de 125 m², construída em 1937 e renovada em 1985, com anexo em pedra e 1.600 m² de terreno integralmente classificado como espaço urbano no PDM das Lajes do Pico. Vista aberta sobre o mar e sobre a Ilha de São Jorge, a 500 metros das piscinas naturais.

O que está construído

A casa principal mantém a arquitetura tradicional açoriana e encontra-se em boas condições de habitabilidade. Beneficiou de uma renovação em 1985 e requer hoje apenas intervenções pontuais de atualização — pode ser habitada desde o primeiro dia, sem obra estrutural.

O anexo em pedra é um volume autónomo, com a alvenaria original preservada. Necessita de reconversão profunda, o que significa liberdade total de projeto: é um casco de pedra pronto a receber uma segunda unidade de habitação, um estúdio de trabalho ou uma unidade de alojamento independente da casa principal.

O que pode ser construído

O ponto alto da propriedade é a zona verde a tardoz. Um espaço amplo e livre que permite ampliar o edificado existente e constituir um pequeno núcleo com duas valências distintas: a habitação própria de um lado, uma unidade de alojamento do outro, com autonomia de acessos e de privacidade entre ambas.

O facto de a totalidade dos 1.600 m² se situar em espaço urbano a consolidar é o que torna este cenário viável — e distingue esta propriedade da generalidade da oferta da zona, assente em terreno rústico. A classificação urbana admite ainda, numa fase futura, o fracionamento da parcela.

Qualquer ampliação, reconversão ou fracionamento fica sujeito a licenciamento municipal e aos parâmetros urbanísticos do PDM em vigor.

A envolvente

A Piedade é o extremo nascente do Pico, no concelho das Lajes: uma freguesia de encostas cultivadas viradas ao canal, onde a Ilha de São Jorge se impõe no horizonte. As piscinas naturais ficam a 500 metros, com acesso direto pelo ramal. Trilhos pedestres nas imediações. Silêncio, mar e comunidade.

Cenários de aproveitamento

Habitação própria com rendimento complementar — residir na casa principal e reconverter o anexo em alojamento local.
Casa de férias faseada — ocupar de imediato a casa principal e planear o anexo e a ampliação sem pressão de obra.
Investimento — constituir de raiz um pequeno conjunto de duas unidades, aproveitando a capacidade construtiva do terreno urbano.

Certificado energético em tramitação.

Para visita ou informação sobre o enquadramento urbanístico, contacte-nos.

ref: 134457.