Espaço comercial à venda na Rua Professor António Esteves Lopes

Espaço comercial com 180m², distribuído por três pisos, licenciado para comércio e com toda a documentação em conformidade junto da Câmara Municipal. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela sua versatilidade, podendo ser utilizado para comércio, escritórios, armazém ou mesmo convertido em habitação (mediante consulta técnica).

Distribuição do Imóvel
Piso Térreo (R/C)
- Montra ampla envidraçada com excelente exposição solar e grande visibilidade.
- Espaço amplo e aberto, ideal para zona de atendimento, showroom ou escritório.
- Casa de banho privativa neste piso, garantindo comodidade para funcionários ou clientes.
- Caixilharia em PVC recente, proporcionando ótimo isolamento térmico e acústico.
Piso Inferior (-1)

- Duas salas independentes, ideais para escritórios, armazenamento ou áreas de trabalho diferenciadas.
- Casa de banho adicional neste piso, facilitando a utilização do espaço.
- Arrecadação para arrumos ou arquivo.
- Acesso interno ao edifício por duas portas, garantindo flexibilidade e segurança.

Piso -2 (Garagem e Acessos)
- Garagem espaçosa, com portão de acesso próprio.
- Ligação aos pisos superiores através de escadas internas.
- Possibilidade de conversão para espaço adicional de armazenamento ou outra finalidade.

Características Adicionais
- Contadores de eletricidade individualizados por piso, permitindo divisão eficiente dos consumos.
- Caixilharia em PVC moderna, garantindo ótima eficiência energética e isolamento acústico.
- Luz natural abundante em todos os pisos.
- Estrutura versátil, com possibilidade de adaptação para diferentes tipos de negócios.

Localizado numa zona residencial recente da Covilhã, e com acesso a todos os serviços essenciais.

Potencial de Investimento
- O espaço pode ser mantido como comercial, armazém, escritórios ou adaptado para uso habitacional (mediante consulta com arquitetos e profissionais da área).
- A estrutura do imóvel permite a viabilidade de criar até três frações habitacionais independentes.