Terreno à venda na Avenida São Cristóvão s/n

Identificação do imóvel: ZMPT573900

Terreno Urbano com 567 m2 e projeto de arquitetura para construção de moradia unifamiliar T3, localizado em Olivães, Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira.

O projeto de arquitetura foi aprovado pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, não tendo sido levantada a respetiva licença de construção, sendo necessária a sua revalidação/reapreciação junto da Câmara Municipal.

Localização e envolvente

• Imóvel localizado na Avenida de São Cristóvão, lugar de Olivães, freguesia de Nogueira da Regedoura, concelho de Santa Maria da Feira.

• Inserido numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada pela presença de moradias unifamiliares e terrenos para construção.

• Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, estabelecimentos de ensino, farmácia, restauração e transportes públicos.

• Localização com bons acessos rodoviários, permitindo ligação às autoestradas A1, A29 e A41 e deslocações para Espinho, Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Porto.

Elementos matriciais e legais

• Área total do terreno: 567 m².
• Descrição: Terreno para Construção.
• Prédio Urbano.
• Área de implantação do edifício inscrita na matriz: 140 m².
• Área bruta de construção inscrita na matriz: 280 m².
• Área bruta dependente inscrita na matriz: 85 m².

Projeto de arquitetura

O terreno dispõe de projeto de arquitetura para construção de uma moradia unifamiliar T3, concebida em diferentes níveis e adaptada à configuração e desnível natural do terreno.
O projeto contempla, entre outras características:
• Área bruta de construção de 280 m²;
• Garagem;
• Sala e cozinha;
• Três quartos;
• Instalações sanitárias;
• Lavandaria e arrumos;
• Terraços;
• Áreas exteriores ajardinadas;
• Acesso automóvel e pedonal pela Avenida de São Cristóvão.

O projeto de arquitetura foi aprovado, não tendo sido levantada a licença de construção, pelo que deverá ser objeto de revalidação/reapreciação junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.

Pontos próximos e distâncias:

• A cerca de 400 m de paragem de autocarro – Olivães.
• A cerca de 1 km da Escola Básica de Pousadela.
• A cerca de 1 km de comércio local e supermercados.
• A cerca de 2 km do centro de Nogueira da Regedoura, onde se encontram farmácia, estabelecimentos de ensino, restauração, comércio e outros serviços.
• A poucos minutos dos acessos às autoestradas A29 e A41.
• A cerca de 5 km dos principais acessos à A1.
• A cerca de 7 km do centro de Espinho.
• A cerca de 7 km da Estação Ferroviária de Espinho.
• A cerca de 7 km das praias de Espinho.
• A cerca de 20 minutos de Vila Nova de Gaia.
• A cerca de 20 minutos do Porto.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno Urbano com projeto de arquitetura para construção de moradia T3, em Nogueira da Regedoura.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Notas:
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
- Possibilidade de aquisição em conjunto do imóvel ID: ZMPT573898, possibilitando um terreno de 1139 m2

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