Terreno à venda em Santa Joana

Excelente Oportunidade de Investimento com PIP Aprovado Próximo de Aveiro!

Apresentamos este fantástico lote de terreno com 2.402 m², estrategicamente localizado a poucos quilómetros da cidade de Aveiro. Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado para construção em altura, este ativo representa um investimento seguro e de rápido desenvolvimento para o mercado imobiliário.

�Detalhes Técnicos e Capacidade de Edificação:

- Classificação: Espaço Habitacional Tipo 2 (permite uma implantação de até 80% da área edificada do lote).

- Volumetria: Edifício de Habitação Multifamiliar com o máximo de 4 pisos.

- Área de Implantação Proposta: 825 m².

- Área de Construção Bruta Proposta: Cerca de 4.010 m².

- Configuração: Rés do chão, 1. º, 2. º e 3. º andar, com aproveitamento de cobertura inclinada, respeitando o alinhamento cénico e urbano dos edifícios envolventes.

� Urbanização e Envolvente:

O projeto prevê uma excelente integração urbana, contemplando a criação de passeios pedonais com 2,5 metros de largura, lugares de estacionamento perpendiculares públicos e um alinhamento arbóreo com 1 metro de largura ao longo de toda a frente do lote.

☀️ Características Principais:

- Exposição Solar Total: Orientação perfeita (Nascente, Sul, Poente e Norte), garantindo luminosidade ideal a todas as futuras frações.

- Vistas Desafogadas: Vista de cidade, campo e zonas ajardinadas.

� Condições Especiais de Negócio:

O proprietário demonstra total abertura para flexibilizar o negócio, aceitando permuta parcial por apartamentos, sendo o restante valor liquidado em capital.