Prédio residencial à venda na Rua da Liberdade, 16

***Moradia bifamiliar no Seixal (área metropolitana de Lisboa) ***

Encontrou o investimento seguro que procurava! Esta é uma propriedade única e com enorme potencial, numa zona de grande valorização imobiliária e crescimento turístico.
*Habitação própria * arrendamento * alojamento local *

Imóvel totalmente renovado em 2020, com cerca de 200m2 de área bruta privativa total.
O imóvel é composto por uma moradia bifamiliar, com 3 quartos em cada um dos 2 pisos, garagem, arrecadação/lavandaria e quintal com uma pequena horta e árvores de fruto. Cozinhas espaçosas (no R/C em open space com a sala de estar), WC com base de duche e janela. O 1º piso conta ainda com pequena assoalhada extra com acesso à varanda, ideal para sala de leitura ou trabalho. Janelas de vidros duplos, cozinhas equipadas (placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas) e painéis solares para aquecimento de águas.

Localizado no Seixal, com vista para o Tejo e a capital, e onde, além da inigualável Baía do Seixal, todos os serviços e equipamentos sociais estão a 5 minutos a pé: cais fluvial, autocarros, escolas e creches, centro de saúde, farmácias, supermercados, mercado municipal, finanças, câmara municipal, tribunal, bancos, biblioteca e auditório municipal, parque urbano, parques infantis, estádio do Seixal 1925 e centro de estágios do Benfica, pavilhão polidesportivo, restaurantes e todo o tipo de comércio.

A 20-30 minutos de Lisboa, quer por transporte fluvial, ferroviário ou rodoviário.
Perto das praias (15 km da Fonte da Telha, 22 km da Costa de Caparica, 25 km de Sesimbra), do golfe (14 km da Aroeira), de desportos náuticos.
A 30 km do aeroporto de Lisboa e a 36 km do futuro aeroporto.

O imóvel está actualmente desocupado e pronto a habitar, em ambas as fracções.

Yield bruta estimada mínima de 4,7%

||| Excelente opção para habitação própria, arrendamento, ou alojamento local (AL). |||

Disponível para visitas exclusivamente a particulares.

***APENAS PARA NEGÓCIO COM PARTICULARES***

Contactos de agentes imobiliários não obterão resposta.