Terreno à venda na Rua das Forcadas Sn

Localização: ** PREÇO NEGOCIÁVEL** Numa zona tranquila e rodeada de beleza natural, a 7 minutos da Marina de Melres e a 3 minutos da Estrada Nacional 108. Oferece uma excelente oportunidade de investimento para fins residenciais, agrícolas ou turísticos.

Características da Propriedade:
Área Total: 24.000 m², dividida em duas parcelas:
- Parcela 1: 4.182, 70 m²
- Parcela 2: 19.817, 30 m²

Potencial de Construção – Impermeabilização do Terreno (Segundo PDM de Gondomar):
- Residencial: Até 960 m².
- Turismo: Até 1.680 m² para desenvolvimento turístico, de lazer ou desportivo.
- Uso Agrícola e Florestal: Ideal para projetos sustentáveis e agrícolas.

Infraestrutura Existente:
- Poço de água, garantindo acesso a um recurso essencial.

Localização Estratégica e Acessibilidade:
- Perto das margens do Rio Douro com vistas panorâmicas únicas!
- Acesso rápido às principais estradas: A41 e IC24, com ligações ao Porto, Gondomar e Penafiel.

Informações Técnicas:
- Classificação do Solo: Rural – Uso Agrícola e Florestal Multiuso.

Condições de Construção:
- Permitido para atividades agrícolas, pecuárias e industriais.
- Construções residenciais e turísticas permitidas, integradas à paisagem.

Principais Destaques:
- Privacidade e tranquilidade: Um refúgio natural perto de centros urbanos.
- Versatilidade: Ideal para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento.
- Potencial de Crescimento: Região com oportunidades para projetos turísticos e agrícolas.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!
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