Apartamento T3 à venda na Rua Estrela do Mar

�� PENTHOUSE T3 COM VISTA MAR E TERRAÇO DE 80 M² A 350 METROS DA PRAIA DO AMADO �� Esta excecional penthouse T3 combina áreas generosas, excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o mar, numa localização privilegiada no Vau da Rocha, em Portimão, a apenas 350 metros da Praia do Amado.
Situado numa rua tranquila, com acesso reservado ao edifício, o imóvel beneficia de maior privacidade e sossego, mantendo se próximo das praias dos Três Castelos e do Vau.
Com uma área bruta privativa de 171,45 m², uma área bruta dependente de 32,25 m² e uma área bruta total de 207,70 m², o apartamento ocupa o último piso de um edifício de quatro andares, onde existem apenas duas frações.
É a única penthouse do edifício orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.
A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte com closet. Os restantes quartos dispõem de roupeiros embutidos. Todos os quartos têm acesso a varanda privativa com vista mar.
A sala ampla e luminosa oferece uma vista panorâmica sobre o mar e as praias envolventes.
A cozinha em open space totalmente equipada inclui uma ilha central com placa de cozinha e espaço adicional de arrumação. A zona de lavandaria encontra se discretamente integrada por detrás dos armários da cozinha.
Um dos principais destaques do imóvel é o magnífico terraço com cerca de 80 m², acessível através da sala e da cozinha. Com excelente exposição solar, este espaço permite criar diferentes zonas de refeições, lazer e descanso ao ar livre, enquanto desfruta da vista e dos pores do sol sobre a paisagem algarvia.
O apartamento dispõe de um lugar de estacionamento coberto, situado numa zona de fácil acesso da garagem. O condomínio oferece ainda vários lugares de estacionamento exterior.
A piscina privativa do edifício encontra se rodeada por uma envolvente natural, proporcionando um ambiente tranquilo em plena zona urbana.
O imóvel está equipado com ar condicionado reversível, estores elétricos, vídeo porteiro, piso radiante elétrico e toalheiros elétricos nas casas de banho.
O aquecimento da água é assegurado por painéis solares e termoacumulador, complementados por um sistema adicional a gás. O quadro elétrico da garagem está preparado para a pré instalação de carregamento para veículos elétricos.
A orientação a sul favorece o conforto térmico durante todo o ano. No inverno, o apartamento beneficia da entrada direta de luz solar, enquanto no verão os elementos de sombreamento do terraço ajudam a manter uma temperatura interior mais agradável.
Nas proximidades encontram se supermercados, escolas, farmácias, comércio local, transportes públicos, restaurantes e diversos serviços.
O imóvel beneficia ainda de acessos rápidos às principais estradas e vias rápidas e encontra se a aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.
Uma oportunidade diferenciada para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas mais procuradas de Portimão. 


�� 3 BEDROOM PENTHOUSE WITH SEA VIEWS AND 80 M² TERRACE, 350 METRES FROM PRAIA DO AMADO �� 
This exceptional three bedroom penthouse combines generous interior areas, excellent sun exposure and panoramic sea views, in a privileged location in Vau da Rocha, Portimão, just 350 metres from Praia do Amado.
Situated on a quiet street with access reserved for the building, the property offers a high level of privacy and tranquillity, while remaining close to the beaches of Três Castelos and Praia do Vau.
With a private gross area of 171.45 m², a dependent gross area of 32.25 m² and a total gross area of 207.70 m², the apartment occupies the top floor of a four storey building, where there are only two properties.
It is the only south facing penthouse in the building, benefiting from excellent natural light throughout the da.