Prédio à venda na Rua da Vinha, 1

Oportunidade de investimento com rentabilidade já associada e com a possibilidade de adição de mais 2 fracções que estão livres de momento.
Localizado no bairro dos Fetais. Este edifício, composto por seis frações e uma loja, oferece um potencial significativo para diversos tipos de investidores:

* Seis Apartamentos: Unidades habitacionais, algumas atualmente arrendadas, proporcionando rendimento imediato.

* Uma Fração Comercial: Atualmente destinada a comércio, com possibilidade de conversão em habitação, ampliando o potencial de rentabilidade do imóvel.

Situado numa zona em processo de requalificação urbana, beneficiando de futuras melhorias infraestruturais e valorização imobiliária.
A reconversão da fração comercial em habitação, aliada à regularização urbanística da área, poderá aumentar significativamente o valor do imóvel.
Com várias frações já arrendadas, o investimento garante retorno desde o primeiro dia.

Este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura investir numa área em crescimento, com possibilidades de valorização a curto e médio prazo.

O bairro dos Fetais é classificado como uma Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Estas áreas correspondem a núcleos urbanos que se desenvolveram sem o devido licenciamento urbanístico. A reconversão destas zonas visa regularizar e integrar plenamente estas áreas no tecido urbano formal, garantindo infraestruturas adequadas e melhor qualidade de vida para os residentes.

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