Moradia independente à venda em N101, 507

(Não pretendo ser contactado por Imobiliárias)

Uma excelente oportunidade em Caramos, junto à Estrada Nacional 101, entre Lixa e Felgueiras. A propriedade situa-se num terreno de 1050 m², com um edifício cuja implantação é de 237 m² e área bruta de construção de 475 m².

Distribuição e Espaços:

Piso –1: Compreende um espaço destinado a arrumos e uma garagem com 200 m² com acesso ao interior da habitação, uma adega com 35 m² equipada com lagar e garrafeira, um espaço coberto para dois veículos com fossa de garagem e um WC e um tanque de apoio. Na envolvente existe um terreno para cultivo com infraestrutura para um galinheiro. Acesso automóvel a Norte e a Sul.

Piso 0: Apresenta um quarto suite com AC, um quarto com AC, um WC completo, uma sala espaçosa com lareira, uma cozinha com copa e lareira e um espaço comercial que inclui um escritório e dois WC de apoio.

Piso 1: Dispõe de três quartos, um com AC e um com varanda, um WC com banheira de hidromassagem, uma sala de estar com lareira e mesa de jogos e um escritório com infraestrutura existente para cozinha com arrumos.

Sotão: Possui um salão de jogos com mesa de bilhar, um quarto, um WC completo e arrumos.

Características:

Na fachada principal encontra-se o acesso ao espaço comercial e à porta principal de acesso à habitação. Envolvidos por uma grande área ajardinada com múltiplas plantas, um terraço com acesso à cozinha e a um terreno de cultivo com várias árvores de fruto (incluindo dois abacateiros, um diospireiro, uma laranjeira, tangerineiras, entre outras). O imóvel oferece ainda a possibilidade de converter o espaço em duas habitações independentes, um espaço comercial com escritório e WCs de apoio ou uma ampla área para armazém.

Estado de Conservação e Localização:

Construída em 1993 em granito com caixa de ar com isolamento térmico e paredes interiores em alvenaria, e com estrutura de pilares e vigas em betão. Possui aquecimento central a gasóleo/lenha/gás com radiadores instalados em todos os compartimentos, e painel solar para aquecimento de águas. A habitação foi sempre bem mantida e encontra-se em excelente estado, sem necessidade de reparações. A sua localização privilegiada, perto da escola primária, da igreja de Caramos e com uma paragem de transportes públicos em frente, torna este imóvel ideal tanto para famílias como para investidores que procuram versatilidade e conforto.

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