Moradia independente à venda na Rua Manuel Marques Gomes

Moradia de Luxo T4 com Vista Privilegiada sobre o Douro - Quinta Marques Gomes

Descobre esta magnífica moradia independente T4 de luxo, localizada no lote nº 74 do empreendimento Quinta Marques Gomes, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida excepcional com vistas deslumbrantes sobre a foz do Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Características Principais

Esta propriedade de 2020 apresenta 504 m² de área bruta e 252 m² úteis, distribuídos de forma inteligente e funcional. Dispõe de 4 quartos espaçosos, 4 casas de banho completas, terraço generoso e varanda privativa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com acabamentos de elevada qualidade construtiva.

Conforto e Sustentabilidade

O projeto arquitetónico privilegia a eco-sustentabilidade ambiental e a eficiência energética, com classe energética B. A moradia integra coberturas vegetais, armários embutidos e arrecadação, criando espaços funcionais e harmoniosos. O acesso é adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total.

Pertinências e Áreas Exteriores

Inclui garagem privativa, lugar de estacionamento e trastero para armazenamento. O lote de 761 m² oferece área exterior ampla e bem tratada paisagisticamente, com áreas verdes integradas segundo critérios de sustentabilidade. Sebes arbustivas e pinturas em tons orgânicos criam uma harmonização visual perfeita.

Localização Premium

Inserida num condomínio privado de 27 hectares com ambiente tipo resort disponível todo o ano, esta moradia beneficia de um conceito de baixa densidade visual e soluções inovadoras de habitação. O ambiente é familiar, seguro, tranquilo e confortável, com forte potencial de valorização na zona de Gaia.

A propriedade apresenta orientação Norte, Sul, Este e Oeste, aproveitando a luz natural em todas as divisões. Aquecimento elétrico e design equilibrado entre estética e funcionalidade completam esta residência de excelência.