Terreno à venda na Avenida Combatentes da Grande Guerra, 77

Apresentamos um excelente terreno localizado na Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, em pleno coração de Setúbal. Este terreno, com 2.242 m², conta atualmente com três imóveis em ruína, oferecendo um enorme potencial para um novo projeto imobiliário.

Projeto Aprovado (PIP de 19/07/2023):
O terreno dispõe de um Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a construção de um edifício de habitação e comércio com:

3 pisos acima do solo + aproveitamento de vão do telhado
Área de construção total: 3.574, 36 m²
Área coberta: 1.099, 74 m²
Distribuição das Áreas:

Rés do chão: 599 m² para habitação + 500 m² para comércio
1º e 2º andar: 2.198 m² destinados a habitação
Área total de habitação: 2.797 m²
Área total de comércio: 500 m²
Localização Privilegiada
Situado numa das avenidas mais emblemáticas do centro de Setúbal, o terreno beneficia de uma localização excecional:

500 metros do rio
Zona residencial consolidada com edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos
Ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades
Estacionamento em superfície sem grande dificuldade
Fácil acesso a transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações
Esta é uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com grande potencial de valorização no centro da cidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!
Categoria Energética: Isento

ref: TER_319 (2).