Quinta à venda na Rua do Ribeiral

Propriedade situada na região do Minho, no concelho de Felgueiras, com uma vista desafogada sobre o vale do Rio Vizela, na Rota do Vinho Verde. A 46 min do Porto, a 35 min de Braga, a 22 minutos de Guimarães e a 41 min do aeroporto OPO.
Versátil e cheia de potencial, esta quinta pode ser o refúgio ideal para habitação própria, uma exclusiva casa de férias ou uma oportunidade de investimento na área do turismo. Licenciada para exploração turística como Casas de Campo, reúne todas as condições para um projeto de turismo rural de excelência.

A área total da propriedade é de 6,6 ha que se distribuem em vinha jovem com sistema de fertirega - castas Vinhão e Touriga Nacional (1,5 ha) bosque onde predominam os Carvalhos, Nogueiras, Faias, Castanheiros e Cerejeiras, pomar com macieiras e laranjeiras. Esta magnífica quinta oferece ainda amplas zonas ajardinadas pensadas para momentos de lazer e descanso. Entre espaços verdes cuidadosamente tratados, encontrará o cenário perfeito para relaxar, respirar ar puro e desligar da rotina. No terreno existem 5 tanques de nascente própria, 5 minas licenciadas APA e um charco de apoio à rega.
Parte do terreno é urbanizável.

Edificado principal:
Solar T5 - Casa principal
Cozinha totalmente equipada
Sala de estar/biblioteca com vista sobre o vale
Sala de jantar
Sala de estar com lareira típica regional
3 suites
2 quartos comunicantes com WC partilhado
2 WC de serviço (inc. mobilidade condicionada)
Adega-bar regional

A propriedade dispõe de uma ampla piscina com 80 m², ideal para momentos de lazer e convívio, complementada por uma cozinha típica totalmente equipada com churrasqueira e forno de pão. Conta ainda com balneários de apoio, garantindo maior conforto e funcionalidade para residentes e hóspedes.
Casa de Apoio T2
Cozinha equipada
Sala
2 quartos
WC

Ambas as casas têm ar condicionado.
Junto à casa T2 existem dois anexos:
1.zona técnica com 2 bombas de calor (300 e 500 L) para aquecimento das águas sanitárias e lavandaria;
2.neste momento funciona como arrumo, mas está preparado para montar uma cozinha com instalação de gás.

Casa da Uva T0
T0 com mezzanine (41 m²)

Casa do Azevinho T0
T0 (50 m²)
Garagem para 3 carros.

Salão de Eventos & Apoios (obra a acabar no fim de 2026)
Salão de Eventos (580 m²) capacidade para 300 pessoas
Cozinha regional (50 m²)
Lavandaria devidamente equipada
Cozinha semi-industrial de apoio

A compra é feita 'Chave na Mão' (Share Deal 100% das Quotas)
Todo o recheio do T5 e do T2 está incluído no preço.
O ativo é entregue pronto a operar.
Categoria Energética: C

ref:SAVPRT15446.