Apartamento T4 à venda na Avenida do Doutor Antunes Guimarães, 15

Oportunidade Única de Investimento na Cidade do Porto

Procura um investimento seguro, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto?

Apresentamos este excelente apartamento situado na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães, perpendicular à emblemática Avenida da Boavista, a escassos minutos do Parque da Cidade do Porto e da distinta zona da Foz do Douro.

� Localização Premium + Rentabilidade Imediata

Este imóvel já se encontra arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia — uma solução ideal para investidores que procuram retorno imediato, estabilidade e valorização contínua do ativo.

A zona é amplamente reconhecida pela sua elevada procura, forte potencial de valorização e qualidade de vida, fatores que reforçam a segurança do investimento.

Uma localização que valoriza o seu património

Ao investir aqui, beneficia de uma envolvente completa:

� Escolas e colégios de referência
� Bancos e serviços
� Supermercados e comércio local
☕ Cafés e pastelarias tradicionais
�️ Restaurantes variados
�️ Comércio diversificado
� Transportes públicos à porta

A proximidade ao Parque da Cidade e à Foz do Douro acrescenta um forte atrativo ao imóvel, aumentando a sua desejabilidade no mercado de arrendamento.

Características do Imóvel

Apartamento totalmente renovado, moderno e funcional:

Quatro quartos espaçosos
Duas casas de banho completas, renovadas com materiais de qualidade
Varanda
Excelente exposição solar Nascente/Poente

Existe ainda a possibilidade de conversão de um dos quartos numa elegante suíte com closet, potenciando ainda mais a valorização futura.

O grande destaque é a conjugação entre localização estratégica, áreas generosas e elevada procura na zona.

� Nota: Situado no primeiro andar. Não dispõe de elevador nem garagem.

Um investimento sólido numa das zonas mais prestigiadas do Porto

Se procura diversificar património com um ativo imobiliário bem localizado, com rendimento ativo e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar.

A Casa da Portela está ao seu dispor para fornecer todas as informações relativas à rentabilidade e condições do arrendamento.

Agende já a sua visita e conheça este excelente investimento.

A CASA DA PORTELA Imobiliária — É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n.º 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contactos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão


A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A.