Prédio à venda na Rua Padre António Vieira

Este edifício, recentemente restaurado no exterior, oferece uma excelenteoportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para arrendamento.Com a fachada renovada e melhorias estruturais significativas, proporciona conforto e eficiência energética. 
Características do Prédio 
Exterior totalmente renovado:  

Impermeabilização e isolamento com capoto 
Guarda-corpos em ferro 
Portas e janelas em PVC com vidros duplos 
Estores elétricos 

Distribuição Interior: 1º Andar (T3 e T4) – em fase de acabamentos  

90 m² de terraço privado para cada imóvel 
Pré-instalação de ar condicionado 
Pré-instalação para termoacumulador ou termossifão 
Pré-instalação de bancadas/BBQ no terraço 
Lavandaria e chuveiro no terraço 

 Rés-do-chão (T3 + T3)  

No R/C direito, terraço de aproximadamente 30 m² com BBQ 

Cave (T3 + T1) 
Infraestruturas Renovadas:  

Canalização e eletricidade novas nos rés-do-chão e 1º andares 
Remodelação do 1º esquerdo em fase final 

Situação Legal:  

A propriedade horizontal encontra-se aprovada pela Câmara Municipal, faltando apenas a entrega do respetivo projeto de especialidades para conclusão do processo.

Este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar, com unidades espaçosas, terraços privativos e acabamentos modernos. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou à disposição! 
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This partly restored modernist building offers an excellent investment opportunity, bothfor personal housing and rental. With a renovated facade and significantstructural improvements, it provides comfort and energy efficiency. 
Building Features Fully renovated exterior: 
Waterproofing and insulation with capoto 
Iron railings 
PVC doors and windows with double glazing 
Electric shutters 
Interior Layout: 1st Floor (T3 and T4) – finishing stage 
90 m² private terrace for each unit 
Pre-installation for air conditioning 
Pre-installation for water heater or thermosiphon 
Pre-installation for countertops/BBQ on the terrace 
Laundry and shower on the terrace 
 Ground Floor (T3 + T3) 
Approximately 30 m² terrace with BBQ for one of the units 
Basement (T3 + T1) 
 Renovated Infrastructure: 
New plumbing and electricity on the ground and first floor 
Remodeling of one of the 1st floor units in the final stage 
 Legal Situation: 
The condominium has been approved by the City Council, with only the submission of the respective specialized project remaining to complete the process.
This property is an excellent option for those looking for ready-to-be-rented flats,with spacious units, private terraces, and modern finishes.  
I am at your disposal in case you need further information or want toschedule a visit.  .