Moradia independente à venda na Rua Irmãs de São Vicente de Paulo, 209

**Moradia Independente em Venda - Oportunidade Única! **

Descobre esta moradia isolada, construída em 1988, que combina habitação e rentabilidade. Com uma área total de 522 m², esta propriedade oferece três pisos e sótão, ideal para quem procura espaço e conforto. O rés do chão é destinado a comércio, com inquilinos já estabelecidos em restauração, padaria e café, somando 261 m² de área útil. A cave conta com uma garagem fechada de 60 m², com acesso independente, perfeita para estacionar o carro com segurança.

No andar de habitação, encontra-se uma cozinha ampla de 20 m² com duas despensas, uma sala luminosa de cerca de 28 m² com varandas e lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Os três quartos, com áreas entre 15 m² e 19 m², oferecem conforto e privacidade. A casa dispõe ainda de duas casas de banho completas e ar condicionado para garantir o máximo conforto térmico.

Localizada numa zona sossegada de moradias unifamiliares, esta moradia beneficia de bons acessos ao IC2 e às cidades de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira. A caixilharia dupla com estores térmicos em alumínio lacado garante eficiência energética e muita luz natural. Com amplos espaços a precisar de modernização estética, esta é a oportunidade perfeita para criar a casa dos sonhos ou investir num negócio rentável. Não percas a chance de visitar esta propriedade única!