Duplex à venda na Calçada da Graça

**Duplex T3+1 à Venda em Graça, Lisboa**

Descubra este magnífico apartamento duplex T3+1, localizado na histórica e encantadora zona da Graça, em Lisboa. Com uma área bruta privativa de 306m², este imóvel oferece uma experiência de habitação única, combinando conforto e estilo com uma vista deslumbrante sobre o Castelo de São Jorge. Os três quartos em suite proporcionam excelente luminosidade e vistas panorâmicas, enquanto um espaço adicional pode ser transformado num pequeno escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa.

O duplex conta ainda com uma ampla sala de estar que se conecta à sala de jantar, perfeita para momentos de convívio. A cozinha espaçosa é um convite para os amantes da gastronomia, e o terraço de 173m², adornado por um charmoso limoeiro gigante, é o local ideal para desfrutar do sol e das vistas incríveis sobre a cidade. Além disso, a propriedade possui uma piscina tipo tanque, que traz um toque especial ao espaço exterior.

Embora precise de algumas obras para se tornar verdadeiramente único, este imóvel representa uma oportunidade rara numa das zonas mais antigas e autênticas de Lisboa. Com armários embutidos, ar condicionado e aquecimento através de bomba de calor/frio, o conforto está garantido. Não perca a chance de viver nesta joia em Graça, onde a história se encontra com a modernidade.