Arrendamento de apartamento T2 na Rua da Alfândega, 108

Situado no Atlantic Gardens, na Praia Formosa, este apartamento T3 beneficia de uma posição elevada, orientação integral para o oceano e um amplo terraço na cobertura com vista panorâmica sobre a costa sul da Madeira.

Com 130 m² de área bruta privativa e 48 m² de área bruta dependente, a propriedade conjuga interiores amplos e luminosos com duas zonas exteriores distintas: uma varanda corrida, acessível pela sala e pela suite principal, e um terraço de dimensões excecionais no piso superior.

A área social apresenta uma configuração aberta e funcional, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha. As grandes superfícies envidraçadas valorizam a entrada de luz natural e estabelecem uma ligação contínua com o mar.

A cozinha contemporânea, organizada em torno de uma ilha central, encontra-se totalmente equipada. O apartamento dispõe ainda de uma zona de lavandaria independente, proporcionando maior organização e funcionalidade.

A zona reservada da casa é composta por uma suite principal com casa de banho, vista de mar e acesso direto à varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e uma segunda casa de banho completa.

Terraço na cobertura com vista de 180 graus

O terraço amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade. A sua dimensão permite organizar diferentes ambientes para refeições, solário e descanso, mantendo como elemento central a vista contínua entre o Funchal e Câmara de Lobos.

Uma área de apoio assegura espaço adicional para arrumação de mobiliário e equipamentos exteriores.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, dispõe de ar condicionado e inclui um lugar de estacionamento em box fechada. O acesso por elevador assegura maior comodidade.

Atlantic Gardens | Praia Formosa

O Atlantic Gardens é um condomínio fechado na primeira linha de mar, com piscina exterior, solário e acesso direto à Praia Formosa e ao passeio marítimo.

A localização permite deslocações pedonais ao longo da costa, em direção ao Funchal e a Câmara de Lobos, encontrando-se igualmente próxima de restaurantes, cafés, comércio e serviços essenciais.

A relação direta com o Atlântico, a dimensão das áreas exteriores e a posição do apartamento no edifício tornam esta propriedade adequada a residência permanente, segunda habitação ou investimento na Madeira.

O imóvel dispõe de licença ativa de Alojamento Local e de histórico de exploração, permitindo conciliar utilização pessoal com uma componente de rendimento.

LX INVOGUE | Boutique Real Estate

A LX INVOGUE | Boutique Real Estate assegura um acompanhamento personalizado, rigoroso e discreto em todas as etapas do processo.

Para clientes que pretendam adquirir a propriedade como investimento, podemos preparar uma análise de rentabilidade e assegurar, se desejado, a promoção, seleção de hóspedes ou inquilinos e gestão integral do imóvel.

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