Prédio à venda na Rua de Santiago, 16

Edifício Histórico de Exceção junto ao Castelo de São Jorge

Num dos locais mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, junto ao Castelo de São Jorge, encontra-se este edifício singular, onde a história, a arquitetura e a exclusividade se unem de forma única.

Em estilo pombalino tardio, o imóvel integra elementos de extraordinário valor patrimonial, incluindo parte da Cerca Velha a antiga muralha que delimitava a cidade medieval e uma torre de origem árabe datada do século VII.

Ao longo dos últimos anos, diversas intervenções de reabilitação e valorização permitiram recuperar e preservar importantes elementos históricos, conciliando-os com os padrões contemporâneos de conforto e habitabilidade. Em várias frações foram mantidos elementos originais, como os soalhos e tetos em madeira, a escadaria em pedra, estruturas abobadadas em tijolo e diversos detalhes arquitetónicos que testemunham a riqueza do passado do edifício. A fachada foi igualmente alvo de intervenção, respeitando e valorizando a sua traça pombalina original.

Este é um imóvel que se distingue não apenas pelo seu património histórico, mas também pela sua envolvente privilegiada. O jardim, as áreas exteriores e as vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes sobre Alfama, Graça e o rio Tejo conferem-lhe um caráter raro e irrepetível no mercado imobiliário lisboeta.

O edifício é composto por 13 frações autónomas, das quais duas correspondem a espaços comerciais atualmente arrendados. Cada apartamento possui características próprias, apresentando tipologias, layouts e áreas distintas, que variam entre acolhedores estúdios com cerca de 40 m² e um extraordinário duplex com aproximadamente 300 m², beneficiando de várias varandas e de um jardim privativo com cerca de 150 m².

Das 13 frações existentes, apenas três encontram-se sujeitas ao regime de rendas antigas. As restantes estão arrendadas a valores de mercado ou disponíveis para arrendamento, proporcionando uma rentabilidade estimada em 5%.

* Área do terreno: 571,56 m²
* Área de implantação: 395,34 m²
* Área bruta de construção: 1.415, 19 m²
* Área bruta privativa + área bruta dependente: 1.688, 55 m²

O imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos negócio com todas as agências imobiliárias em regime de 50% / 50%.
Categoria Energética: D

ref: NF009.