Terreno à venda na Rua do Colégio

�️ TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | HABITAÇÃO • HOTELARIA • COMÉRCIO� Vendas Novas | � 9.522 m² | � Construção até 13.000 m² | � 1.199. 950 €
✨ Oportunidade de investimento em zona central, com elevado potencial construtivo, inserido em área urbana consolidada e abrangido pelo novo PDM (em vigor desde março de 2025).
� Principais Características:

Área total: 9.522 m²
Área de implantação: 6.595 m²
Área de construção: 9.000 a 13.000 m²
Possibilidade de até 4 pisos acima do solo + 2 abaixo
Índice de utilização até 2
Terreno com uma habitação periférica (arrendada), sem mais construções, pronto a desenvolver

� Potencial de Desenvolvimento:
✔ Projeto habitacional (apartamentos)✔ Unidade hoteleira✔ Espaço comercial ou misto✔ Inclui habitação autónoma (130 m²) em artigo independente
� Localização Estratégica:
Situado no centro de Vendas Novas, em zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços e principais acessos (EN4).
� Ligações rápidas a:

Setúbal (30 min)
Montemor-o-Novo (20 min)
Lisboa (50 min)
Futuro Aeroporto de Alcochete

� Destaques do Investimento:

Novo PDM permite maior capacidade construtiva
Zona em crescimento e valorização
Excelente acessibilidade e centralidade regional
Flexibilidade total para desenvolvimento de projeto

� Ideal para promotores e investidores que procuram um ativo com escala, versatilidade e forte potencial de valorização.
� Para mais informações ou visita, entre em contacto.