Moradia em banda à venda na Rua da Boca da Alagoa, 3 a

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Moradia em banda V2 na Herdade dos Salgados, com piscina privada aquecida (bomba de calor) e garagem privativa com 4 lugares de estacionamento e acesso direto à habitação.

A moradia está registada como V2, mas oferece a possibilidade real de conversão para V3+1, através da construção de mais um quarto e de uma mezzanine/escritório no primeiro piso. Adicionalmente, é possível criar mais 2 quartos ou salas ao nível da cave/garagem (uma alteração que vários vizinhos já realizaram).

Distribuição por Pisos:
- 1.º Piso: 2 quartos em suite de 17 m² e 19 m² (com casas de banho de 6 m² e 8 m², respetivamente) e um pátio de 22 m². Possibilidade de construir mais 1 suite e 1 mezzanine/escritório neste piso.
- R/C: Sala ampla com 64 m², cozinha totalmente equipada com 12 m², casa de banho de serviço, zona de lounge com piscina aquecida, pátio e varanda.
- Cave/Garagem: 4 lugares de estacionamento. Caso opte por construir os 2 quartos/salas neste piso, a garagem mantém ainda 2 lugares de estacionamento.

Melhorias e Obras Realizadas nos últimos 2 anos:
- Pintura integral (exterior e interior) de toda a moradia.
- Instalação de 8 painéis solares (com produção de até 27 kWh em dias de sol).
- Instalação de termossifões novos (garantindo pelo menos 8 meses de água quente por ano sem qualquer consumo elétrico).
- Instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos na garagem.
- Rolamentos novos nas portadas/janelas de correr da sala e do quarto que tem varanda.
- Aparelhos de ar condicionado novos em ambos os quartos.
- Reparação integral da piscina e instalação de bomba de calor.
- Cortinas novas em toda a casa.

Enquadramento e Localização:
A moradia está inserida num prestigiado condomínio fechado com segurança 24h e acesso a 7 piscinas exteriores abertas todo o ano.
Fica localizada na zona do Golfe dos Salgados, a escassos minutos a pé das praias dos Salgados e da Galé, e da Lagoa dos Salgados. A zona envolvente dispõe de excelentes restaurantes, ginásios e SPAs nos vários hotéis do resort.

Se estiver interessado, por favor contacte-me por mensagem.

OPÇÃO DE PERMUTA:
Este imóvel está disponível para venda direta, mas também se aceita permuta por um apartamento T3 na Herdade dos Salgados. Se tem um T3 no resort e gostaria de o trocar por uma moradia no mesmo complexo, por favor entre em contacto para avaliarmos o interesse mútuo.
Para salvaguarda de ambas as partes, a permuta ficará sujeita a avaliações independentes de ambos os imóveis, determinando-se assim de forma justa e transparente o montante de torna a pagar por uma das partes à outra.