Moradia geminada à venda na São João - Asprela - Telheiro

Moradia T5 - São Mamede de Infesta, Matosinhos
Características da Moradia:
•Tipologia: T5 (5 quartos)
•Número de Pisos: Rés-do-chão e 1º andar
•Área Total do Terreno: 239,6 m²
•Área de Implantação: 157 m²
•Área Bruta de Construção: 271,5 m²
•Área Bruta Privativa: 232,2 m²
•Área Bruta Dependente: 39,3 m²
Distribuição dos Espaços:
•Rés-do-Chão:
oHall de entrada
oCozinha equipada
oDespensa
oWC de serviço
oSala ampla com 52 m²
oQuarto exterior junto à garagem com WC completo
oCasa das máquinas
•1º Andar:
o2 Suítes (uma delas com closet e varandas)
o2 Quartos adicionais
o1 WC completo
oTotal de 4 WC completos e 1 de serviço (4 WC com luz natural)
Características de Conforto e Eficiência:
•Energia: Moradia autossuficiente em termos energéticos, com 30 painéis fotovoltaicos e bateria (alimentação da casa e do carro elétrico), contribuindo com 87% de energia renovável.
•Aquecimento: Recuperador de calor de dupla face de alta eficiência, conectado a radiadores em toda a casa.
•Águas Quentes: Sistema de painéis solares com reservatório de 300 litros.
•Isolamento: Janelas e portas duplas com vidro duplo, paredes duplas com isolamento térmico e cobertura isolada externamente.
•Segurança: Sistema de alarme e 10 câmaras de videovigilância.
•Garagem: Espaço para 2 carros (estacionamento em paralelo).
•Jardim: Logradouro/jardim nas traseiras com cerca de 45 m².
Desempenho Energético:
•Certificação Energética: Classe A+ (válido até 22/01/2035).
•Eficiência do Imóvel:
oAquecimento: 100% mais eficiente que a referência (41 kWh/m². ano)
oArrefecimento: 57% mais eficiente que a referência (1,3 kWh/m². ano)
oÁguas Quentes Sanitárias: 79% mais eficiente que a referência (18 kWh/m². ano)
•Emissões de CO2: Apenas 0,41 toneladas/ano.
Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar.