Prédio de uso misto à venda na Rua Vasco da Gama

Venda de Prédio em Setúbal – Rua Vasco da Gama, 50

Oportunidade única de investimento em Setúbal! Apresentamos um prédio unifamiliar localizado na Rua Vasco da Gama, nº 50, uma das melhores zonas da cidade. Este imóvel oferece uma loja no rés do chão e um apartamento duplex com uma excelente rentabilidade, ideal para quem procura um investimento seguro e com retorno imediato.

Preço: 265.000€

Características do imóvel:

Área Bruta Total: 100 m²

Rendimento atual: 1400€ mensais, distribuídos entre a loja e o apartamento duplex.

Reabilitação em 2014: Prédio completamente renovado, com entrada individual para o apartamento.

Loja (Rés do Chão): Loja transformada em hamburgueria de sucesso, totalmente equipada e renovada. Instalações prontas para funcionar, com todos os equipamentos necessários para operar de imediato. O local tem atraído um excelente público, sendo um ponto forte na área.

Apartamento Duplex (1º e 2º andar):

1º andar: Cozinha em open space totalmente equipada com:

Frigorífico, fogão de placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas, caldeira, bancada de inox e pia embutida. Sala ampla, com sofá, mesa de jantar com cadeiras e arrumos. Equipado com Ar condicionado para maior conforto. Casa de banho com cabine de duche e bidé. Quarto com cama de casal, roupeiro e cortinas, com acesso à varanda em portada.

2º andar: Quarto amplo de 25m². Cozinha equipada com frigorífico, fogão de placa, bancada de inox e pia embutida, além de um espaço de refeição com mesa e cadeiras. Terraço com 15m², com cobertura superior e lateral e uma pia de apoio. Este espaço privado oferece a oportunidade de criar um ambiente ao ar livre para relaxamento ou jardinagem.

Localização: O imóvel está situado numa excelente zona de Setúbal, com acesso fácil ao Centro Comercial Alegro Setúbal, à Praia da Saúde e ao Parque Natural da Arrábida. A área conta ainda com boas infraestruturas e transportes, o que torna o imóvel ainda mais atrativo.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco!

Valor: 265.000€.