Quinta à venda no Largo da Capela, 10

Identificação do imóvel: ZMPT575895

Quinta centenária com 7,4 hectares de potencial turístico:
Localizada em Penalonga, Canedo - Ribeira de Pena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta com área total de 74.394 m2, composta por casa principal e 2 artigos rústicos, situada na Rua Principal de Canedo, em Penalonga, Ribeira de Pena. Além da casa principal datada de 1832, no interior desta propriedade é possível encontrar várias dependências como garagem, armazéns, espigueiro, palheiro, adega e ainda um imenso terreno soalheiro com dezenas de sobreiros. A quinta dispõe também de vinha, mina e poço de água. A moradia recebeu recentes remodelações, dispondo de um generoso terraço voltado a Sul, janelas com vidros duplos, telhado novo e vários acabamentos tratados.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, esta quinta encontra-se integrada na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas N311 e N312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Quinta com área total de 7,4 hectares
• Localizada na Rua Principal em Canedo, Penalonga - Ribeira de Pena
• Composta por um artigo urbano (casa principal) e dois artigos rústicos
• Moradia principal centenária datada de 1832, com detalhes em pedra e madeira
• Renovada com substituição do telhado, janelas com vidros duplos, e outras benfeitorias recentes
• Propriedade com água de mina, poço e terreno com vinha e dezenas de sobreiros
• Várias dependências: garagem, armazéns, espigueiro, palheiro e adega
• Serventia de água para confrontantes em momentos específicos do ano, através de vala de água criada para o efeito

ÁREAS GERAIS:
• Artigo urbano - 1.524 m2
• Moradia principal - 617 m2 (pertencente ao urbano)
• Artigo rústico 1 - 69.970 m2
• Artigo rústico 2 - 2.900 m2
• Área total da quinta - 74.394 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 276,38€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
• Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
• A 24 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé) • A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
• A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
• A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
• A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
• A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
• A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
• A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
• A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
• A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
• A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
• A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
• A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
• A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
• A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
• A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

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