Terreno à venda na Rua das Piçarras, 4

Casal das Adegas – Oportunidade Única em Mafra | 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a 30 min. de Lisboa 

Descubra esta propriedade singular com cerca de 9,3 hectares, situada nos limites de Jeromelo – Milharado, no concelho de Mafra.

Uma combinação rara de terras férteis, vistas desimpedidas, infraestrutura rústica existente e elevado potencial para desenvolvimento sustentável.

Características principais:
Área total: 93.124 m² (sendo a soma de 5 artigos mais a parcela agrícola ativa IFAP); . Ruínas registadas nas cadernetas prediais, com possibilidade de reabilitação e/ou ampliação (sujeito a projeto e aprovação);. Acesso garantido por estrada de terra batida em boas condições — permite circulação de viaturas ligeiras e maquinaria agrícola;. Diversos poços tradicionais, garantindo disponibilidade de água;. Presença de árvores de fruto e zonas agrícolas em uso, com áreas planas (30%) ideais para cultivo ou implantação de estruturas;. Vista ampla, natural e livre de poluição visual ou sonora — ambiente verdadeiramente rústico e preservado.
Enquadramento legal e urbanístico (conforme parecer da Câmara Municipal de Mafra):
Inserido em Solo Rústico com zonas classificadas como:
Espaços agrícolas de produção e complementares
Espaços florestais e naturais/paisagísticos
Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural
Presença de edificações visíveis em ortofotomapa de 2019, o que pode viabilizar intervenções urbanísticas;
Encontra-se em área com servidões da REN (Reserva Ecológica Nacional) e Rede Natura 2000 – ideal para projetos de ecoturismo, turismo em espaço rural ou agricultura biológica;
Está abrangido pelo Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais, promovendo uso sustentável e seguro do solo.Localização estratégica:
A apenas 30 minutos de Lisboa;
A 15 minutos da sede do concelho (Mafra) e das praias da zona oeste;
Envolvida por natureza, com acessos a serviços essenciais.
Possibilidades de uso (sempre mediante projeto e licenciamento):

Habitação própria ou de fim de semana com reabilitação das ruínas;
Projeto agrícola, horta biológica, pomar, permacultura;
Empreendimento de ecoturismo ou glamping, com experiência rural e sustentável;
Pastoreio e agricultura tradicional, com acesso a apoios do IFAP/Fundos Europeus (já com histórico ativo).Nota final:
Uma propriedade para quem quer construir um refúgio junto à natureza, mas sem abrir mão da proximidade urbana. Perfeita para viver, investir ou desenvolver um projeto com alma.

Entre em contacto para mais informações, planta, documentos e agendamento de visita!